וילהGolden Visa
אקרוטירי, אנמומילוי
€4,500,000
€10,791/מ״ר
הווילה של אקרוטירי (למי ששומע את קריאת האגאיס.) לא קונים וילה כזאת. חיים בה. פוסעים יחפים על אריחים קרירים כשאור הבוקר נשפך פנימה…
עמוד הבית·Golden Visa
תושבות, יחד עם המפתחות.
יוון מעניקה אשרת שהייה בת חמש שנים הניתנת לחידוש לאזרחי מדינות שאינן חברות באיחוד האירופי, הרוכשים נכס מעל שווי שנקבע. הסף תלוי במיקום הנכס: €800,000 באטיקה, בסלוניקי ובאיים הגדולים — כולל כרתים — ו-€400,000 בשאר חלקי יוון. בכל מקרה, הנכס חייב להיות בשטח של לפחות 120 מ״ר. כל נכס באתר נבדק מול הסף החל על האזור שבו הוא נמצא.
Golden Visa
מה תקבל
אשרה לחמש שנים
ניתנת לחידוש כל עוד הנכס בבעלותך, עבורך ועבור משפחתך.
כולל את המשפחה
בן/בת זוג או שותף/ה רשום/ה, ילדים מתחת לגיל 21, והורי שני בני הזוג.
ללא שהייה מינימלית
אינך חייב לגור ביוון כדי לשמור על האשרה — בשונה מרוב מסלולי התושבות האחרים.
נסיעה במרחב שנגן
תנועה חופשית ללא ויזה במרחב שנגן, בהתאם לכלל הרגיל של 90 ימים מתוך 180.
הכללים שתופסים אנשים בהפתעה
01
נכס אחד, לא תיק נכסים
ההשקעה חייבת להיות נכס בודד שעומד בסף בפני עצמו. שתי דירות בשווי €400,000 כל אחת אינן מצטברות לזכאות.
02
מינימום 120 מ״ר
נכנס לתוקף ב-2024. דירה בשווי €900,000 ובשטח 95 מ״ר אינה זכאית, לא משנה כמה היא יקרה.
03
ספים שונים לפי אזור
€800,000 חל באטיקה, בסלוניקי, במיקונוס, בסנטוריני ובאיים עם למעלה מ-3,100 תושבים — כולל כרתים. בשאר האזורים הסף הוא €400,000.
04
ללא השכרה לטווח קצר
נכס המשמש לצורך האשרה אינו יכול להיות מושכר בפלטפורמות השכרה לטווח קצר. השכרה לטווח ארוך מותרת.
05
תשלום בהעברה בנקאית
הסכום המלא חייב לעבור דרך המערכת הבנקאית ולהיות ניתן למעקב. מזומן אצל הנוטריון אינו קביל.
הקולקציה
31 נכסים בקולקציה עומדים בתנאים
כל אחד מהנכסים הללו עומד בעצמו הן בסף השווי של €800,000 והן בשטח המינימלי של 120 מ״ר. הזכאות עדיין מאושרת על ידי עורך הדין שלך לפני שתתחייב.
וילהGolden Visa
חניה, פרופיטיס אליאס
€3,800,000
€5,531/מ״ר
אחוזת פאר בלעדית על גבעה, בשטח 687 מ״ר – נוף פנורמי לים | חניה, כרתים וילת יוקרה של 687 מ״ר | כ-1,000 מ״ר שטח בנוי כולל | מגרש פרטי של 4,300 מ״ר פרופיטיס אליאס, חניה,…
וילהGolden Visa
גובס, חני קוקיני
€2,500,000
€6,173/מ״ר
באחד האזורים היוקרתיים והמתפתחים ביותר בכרתים, בקוקיני חני – גובס, וילה מודרנית מרשימה בשטח 405 מ״ר, שנבנתה ב-2018 על מגרש פרטי של 11,457…
וילהGolden Visa
הרקליון, כרתים, אתאנאטוי
€2,350,000
€3,421/מ״ר
למכירה: וילת יוקרה עם נוף מרהיב ומתקנים ייחודיים 🏡 גלה את פאר החיים האולטימטיבי בבית מגורים דו-קומתי עם מרתף, חניה פרטית מקורה, מעלית, ו…
מתחם מגוריםGolden Visa
גורגולייני, אגיוס מירונאס
€1,800,000
€3,088/מ״ר
למכירה מתחם מרשים של סוויטות יוקרה במיקום אידיאלי ליד הכפר הציורי אגיוס מירונאס, הבנוי על השטח המינואי העתיק של רפקוס. האחוזה…
וילהGolden Visa
אקרוטירי, סטרנס
€1,790,000
€5,219/מ״ר
גלה וילת יוקרה למכירה בחניה, כרתים, הממוקמת בסטרנס, אחד הכפרים המבוקשים ביותר בחצי האי אקרוטירי. הנכס משלב נוחות עם רמה גבוהה…
שאלות נפוצות
האם זו אזרחות?
לא. זוהי תושבות. אזרחות יוונית היא מסלול נפרד וארוך בהרבה, שדורש בדרך כלל שבע שנות מגורים בפועל ומבחן שפה.
האם אפשר לעבוד ביוון איתה?
אשרת המשקיע אינה מעניקה זכויות תעסוקה, אם כי אתה יכול להחזיק מניות בחברה יוונית ולשמש כדירקטור בה. קבל ייעוץ לפני שאתה מניח שהסדר עבודה כלשהו מכוסה.
מה קורה אם אני מוכר את הנכס?
האשרה קשורה להשקעה. מכירה לרוכש שאינו זכאי מסיימת אותה, אלא אם תשקיע מחדש בנכס זכאי אחר.
כמה זמן לוקח התהליך?
נתוני ביומטריה נלקחים בדרך כלל בתוך שבועות מהגשת הבקשה, ומעניקים לך אישור המאפשר נסיעה; הכרטיס עצמו לוקח בדרך כלל מספר חודשים.
האם הספים משתנים?
הם כבר השתנו — €250,000 הפכו ל-€500,000, ולאחר מכן ל-€800,000 באזורים המבוקשים ביותר. כל נתון בעמוד זה הוא הנחיה עדכנית, לא הבטחה לשנה שבה תרכוש.
עמוד זה מספק מידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי, ומסגרת ה-Golden Visa השתנתה פעמים רבות מאז 2013. Under the Greek Sun אינה משרד עורכי דין. עורך הדין שלך יאשר את הזכאות, הסף והתהליך הרלוונטיים לרכישה הספציפית שלך.