VillaGolden Visa
Akrotiri, Anemomiloi
€4.500.000
€10.791/m²
The Akrotiri Villa (For those who hear the Aegean calling.) You don’t buy a villa like this. You inhabit it. You step barefoot onto cool tile floors as morning light pours in…
Home·Golden Visa
Residenza, con le chiavi in mano.
La Grecia concede un permesso di soggiorno quinquennale rinnovabile ai cittadini non UE che acquistano un immobile sopra un certo valore. La soglia dipende da dove si trova l'immobile: €800.000 in Attica, a Salonicco e sulle isole maggiori — Creta compresa — e €400.000 nel resto della Grecia. In entrambi i casi l'immobile deve essere di almeno 120 m². Ogni annuncio qui è verificato sulla soglia che vale per la sua regione.
Golden Visa
Che cosa ottenete
Un permesso di cinque anni
Rinnovabile finché mantenete l'immobile, per voi e la vostra famiglia.
Famiglia inclusa
Coniuge o partner registrato, figli under 21 e i genitori di entrambi i coniugi.
Nessuna permanenza minima
Non dovete vivere in Grecia per mantenere il permesso — a differenza della maggior parte delle vie di residenza.
Viaggi in Schengen
Circolazione senza visto nell'area Schengen secondo la regola dei 90 giorni su 180.
Le regole che colgono di sorpresa
01
Un immobile, non un portafoglio
L'investimento deve essere un singolo immobile che raggiunge da solo la soglia. Due appartamenti da €400.000 non si sommano.
02
Minimo 120 m²
Introdotto nel 2024. Un appartamento da €900.000 di 95 m² non è idoneo, per quanto costoso.
03
Soglie diverse per zona
€800.000 valgono in Attica, Salonicco, Mykonos, Santorini e nelle isole sopra i 3.100 abitanti — Creta compresa. Altrove sono €400.000.
04
Niente affitti brevi
L'immobile usato per il permesso non può essere affittato sulle piattaforme di affitto breve. L'affitto a lungo termine è consentito.
05
Pagato con bonifico
L'intero importo deve passare dal sistema bancario ed essere tracciabile. Contanti dal notaio non contano.
Collezione
31 properties in the collection qualify
Ciascuno di questi raggiunge da solo sia il valore di €800.000 sia i 120 m² di superficie. L'idoneità resta confermata dal vostro avvocato prima di ogni impegno.
VillaGolden Visa
Chania, Prof. Ilias
€3.800.000
€5.531/m²
Exclusive 687 sqm Hilltop Luxury Estate – Panoramic Sea View | Chania, Crete 687 sqm Luxury Villa | ~1,000 sqm Total Built Area | 4,300 sqm Private Plot Prophet Elias, Chania,…
VillaGolden Visa
Gouves, Chani Kokkini
€2.500.000
€6.173/m²
In one of the most prestigious and fast-developing areas of Crete, in Kokini Hani – Gouves, this impressive modern villa of 405 sq.m., built in 2018 on a private plot of 11,457…
VillaGolden Visa
Heraklion Crete, Athanatoi
€2.350.000
€3.421/m²
For Sale: Luxurious Villa with Stunning Views and Unique Amenities 🏡 Discover ultimate luxury in this two-story residence with a basement, private indoor parking, elevator, and an…
Complesso residenzialeGolden Visa
Gorgolaini, Agios Mironas
€1.800.000
€3.088/m²
For sale an impressive complex of luxury suites in an ideal location near the picturesque village of Agios Myronas which is built on the ancient Minoan area of Rafkos. The Estate…
VillaGolden Visa
Akrotiri, Sternes
€1.790.000
€5.219/m²
Discover this luxury villa for sale in Chania Crete, located in Sternes, one of the most sought-after villages of the Akrotiri peninsula. The property combines comfort with high…
FAQ
È la cittadinanza?
No. È la residenza. La cittadinanza greca è una via separata e molto più lunga, che di norma richiede sette anni di residenza effettiva e un esame di lingua.
Posso lavorare in Grecia con questo permesso?
Il permesso per investitori non dà diritto al lavoro dipendente, sebbene possiate detenere quote ed essere amministratori di una società greca. Chiedete consiglio prima di dare per scontata qualunque forma di attività.
E se vendo l'immobile?
Il permesso è legato all'investimento. Vendere a un acquirente non idoneo lo fa decadere, a meno che non reinvestiate in un altro immobile idoneo.
Quanto dura la pratica?
I dati biometrici si raccolgono di solito entro poche settimane dal deposito e danno una ricevuta che consente di viaggiare; la tessera vera e propria richiede in genere diversi mesi.
Le soglie cambiano?
Sono già cambiate — €250.000 sono diventati €500.000, poi €800.000 nelle zone a maggiore domanda. Ogni cifra in questa pagina è orientamento attuale, non una garanzia per l'anno in cui comprerete.
Questa pagina è informazione generale, non consulenza legale, e il quadro del Golden Visa è cambiato ripetutamente dal 2013. Under the Greek Sun non è uno studio legale. Il vostro avvocato conferma idoneità, soglie e procedura per il vostro specifico acquisto.