别墅黄金签证
Akrotiri, Anemomiloi
€4.500.000
€10.791/m²
The Akrotiri Villa (For those who hear the Aegean calling.) You don’t buy a villa like this. You inhabit it. You step barefoot onto cool tile floors as morning light pours in…
首页·黄金签证
居留权，连同钥匙一起。
希腊向购买房产达到规定金额的非欧盟公民授予可续期的五年居留许可。门槛取决于房产所在地：阿提卡、塞萨洛尼基及较大的岛屿（包括克里特）为 80 万欧元，希腊其余地区为 40 万欧元。无论哪种情形，房产面积均须不小于 120 平方米。本站每一套房源都已按其所属地区适用的门槛完成核查。
黄金签证
您能获得什么
五年居留许可
只要您持有该房产即可续期，本人及家属均可享有。
家属一同获得
配偶或登记伴侣、21 岁以下子女，以及夫妻双方的父母。
无最低居住要求
保留许可无需在希腊实际居住 — 这一点与大多数居留途径不同。
申根通行
按通常的 180 天内 90 天规则，在申根区内免签通行。
最容易被忽略的规定
01
一套房产，而非组合投资
投资标的必须是单独一套达到门槛的房产。两套 40 万欧元的公寓相加并不构成资格。
02
最低 120 平方米
2024 年起实施。一套 90 万欧元、95 平方米的公寓不符合条件，无论价格多高。
03
各地门槛不同
80 万欧元适用于阿提卡、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及常住人口超过 3,100 人的岛屿 — 其中包括克里特。其他地区为 40 万欧元。
04
不得用于短租
用于申请居留许可的房产不得在短租平台上出租。长期出租则允许。
05
须通过银行转账支付
全部款项必须经由银行系统流转且可追溯。在公证处支付现金不予认可。
房源集
房源集中有 31 套符合条件
以下每一套均单独满足 80 万欧元价值与 120 平方米面积两项门槛。在您作出承诺前，仍须由您的律师确认资格。
别墅黄金签证
Chania, Prof. Ilias
€3.800.000
€5.531/m²
Exclusive 687 sqm Hilltop Luxury Estate – Panoramic Sea View | Chania, Crete 687 sqm Luxury Villa | ~1,000 sqm Total Built Area | 4,300 sqm Private Plot Prophet Elias, Chania,…
别墅黄金签证
Gouves, Chani Kokkini
€2.500.000
€6.173/m²
In one of the most prestigious and fast-developing areas of Crete, in Kokini Hani – Gouves, this impressive modern villa of 405 sq.m., built in 2018 on a private plot of 11,457…
别墅黄金签证
Heraklion Crete, Athanatoi
€2.350.000
€3.421/m²
For Sale: Luxurious Villa with Stunning Views and Unique Amenities 🏡 Discover ultimate luxury in this two-story residence with a basement, private indoor parking, elevator, and an…
住宅楼盘黄金签证
Gorgolaini, Agios Mironas
€1.800.000
€3.088/m²
For sale an impressive complex of luxury suites in an ideal location near the picturesque village of Agios Myronas which is built on the ancient Minoan area of Rafkos. The Estate…
别墅黄金签证
Akrotiri, Sternes
€1.790.000
€5.219/m²
Discover this luxury villa for sale in Chania Crete, located in Sternes, one of the most sought-after villages of the Akrotiri peninsula. The property combines comfort with high…
FAQ
这是入籍吗？
不是。这是居留权。希腊国籍是另一条漫长得多的途径，通常需要七年实际居住并通过语言考试。
持此许可能在希腊工作吗？
投资者居留许可不赋予就业权利，但您可以持有希腊公司股份并担任董事。在认定某种工作安排属于允许范围之前，请先咨询专业意见。
如果我把房产卖了呢？
许可与该项投资绑定。卖给不符合条件的买家即告终止，除非您再投资于另一套符合条件的房产。
申请需要多久？
通常在递交后数周内采集生物识别信息，并获得一份可供出行的回执；实体卡片通常需要数月。
门槛会变吗？
已经变过 — 从 25 万欧元升至 50 万欧元，在需求最高的地区又升至 80 万欧元。本页的任何数字均为当前指引，不构成对您购房当年的保证。
本页为一般性信息，不构成法律意见；自 2013 年以来黄金签证制度已多次修改。Under the Greek Sun 并非律师事务所。您的律师会就您的具体交易确认资格、门槛与流程。