WillaGolden Visa
Akrotiri, Anemomiloi
€4.500.000
€10.791/m²
The Akrotiri Villa (For those who hear the Aegean calling.) You don’t buy a villa like this. You inhabit it. You step barefoot onto cool tile floors as morning light pours in…
Start·Golden Visa
Prawo pobytu, razem z kluczami.
Grecja przyznaje odnawialne pięcioletnie zezwolenie na pobyt obywatelom spoza UE, którzy kupią nieruchomość powyżej określonej wartości. Próg zależy od tego, gdzie leży nieruchomość: 800 000 € w Attyce, Salonikach i na większych wyspach — łącznie z Kretą — oraz 400 000 € w pozostałej części Grecji. W obu przypadkach nieruchomość musi mieć co najmniej 120 m². Każda oferta tutaj jest sprawdzana wobec progu obowiązującego w jej regionie.
Golden Visa
Co dostajecie
Zezwolenie na pięć lat
Odnawialne tak długo, jak zachowujecie nieruchomość, dla Was i Waszej rodziny.
Rodzina wliczona
Małżonek lub zarejestrowany partner, dzieci poniżej 21 lat oraz rodzice obojga małżonków.
Bez minimalnego pobytu
Nie musicie mieszkać w Grecji, żeby zachować zezwolenie — inaczej niż przy większości ścieżek pobytowych.
Podróże po Schengen
Ruch bezwizowy w strefie Schengen na zwykłych zasadach 90 dni na 180.
Zasady, na których ludzie się potykają
01
Jedna nieruchomość, nie portfel
Inwestycja musi być jedną nieruchomością, która sama osiąga próg. Dwa mieszkania po 400 000 € się nie sumują.
02
Minimum 120 m²
Wprowadzone w 2024. Mieszkanie za 900 000 € o powierzchni 95 m² się nie kwalifikuje, choćby było najdroższe.
03
Różne progi zależnie od obszaru
800 000 € obowiązuje w Attyce, Salonikach, na Mykonos, Santorini i wyspach powyżej 3100 mieszkańców — łącznie z Kretą. Gdzie indziej jest to 400 000 €.
04
Bez najmu krótkoterminowego
Nieruchomości użytej do zezwolenia nie można wynajmować przez platformy najmu krótkoterminowego. Najem długoterminowy jest dozwolony.
05
Płatne przelewem
Cała kwota musi przejść przez system bankowy i być możliwa do prześledzenia. Gotówka u notariusza się nie liczy.
Kolekcja
31 properties in the collection qualify
Każda z nich sama osiąga zarówno 800 000 €, jak i 120 m². Kwalifikowalność potwierdza Wasz prawnik przed podjęciem zobowiązania.
WillaGolden Visa
Chania, Prof. Ilias
€3.800.000
€5.531/m²
Exclusive 687 sqm Hilltop Luxury Estate – Panoramic Sea View | Chania, Crete 687 sqm Luxury Villa | ~1,000 sqm Total Built Area | 4,300 sqm Private Plot Prophet Elias, Chania,…
WillaGolden Visa
Gouves, Chani Kokkini
€2.500.000
€6.173/m²
In one of the most prestigious and fast-developing areas of Crete, in Kokini Hani – Gouves, this impressive modern villa of 405 sq.m., built in 2018 on a private plot of 11,457…
WillaGolden Visa
Heraklion Crete, Athanatoi
€2.350.000
€3.421/m²
For Sale: Luxurious Villa with Stunning Views and Unique Amenities 🏡 Discover ultimate luxury in this two-story residence with a basement, private indoor parking, elevator, and an…
Kompleks mieszkalnyGolden Visa
Gorgolaini, Agios Mironas
€1.800.000
€3.088/m²
For sale an impressive complex of luxury suites in an ideal location near the picturesque village of Agios Myronas which is built on the ancient Minoan area of Rafkos. The Estate…
WillaGolden Visa
Akrotiri, Sternes
€1.790.000
€5.219/m²
Discover this luxury villa for sale in Chania Crete, located in Sternes, one of the most sought-after villages of the Akrotiri peninsula. The property combines comfort with high…
FAQ
Czy to obywatelstwo?
Nie. To prawo pobytu. Greckie obywatelstwo to osobna, znacznie dłuższa droga, wymagająca zwykle siedmiu lat faktycznego pobytu i egzaminu językowego.
Czy mogę na nim pracować w Grecji?
Zezwolenie inwestorskie nie daje prawa do zatrudnienia, choć możecie mieć udziały i być członkiem zarządu greckiej spółki. Zasięgnijcie porady, zanim uznacie jakąkolwiek formę pracy za dozwoloną.
A jeśli sprzedam nieruchomość?
Zezwolenie jest związane z inwestycją. Sprzedaż kupującemu, który się nie kwalifikuje, je kończy — chyba że reinwestujecie w inną kwalifikującą się nieruchomość.
Ile trwa wniosek?
Biometrię pobiera się zwykle w ciągu kilku tygodni od złożenia i daje ona potwierdzenie pozwalające podróżować; sama karta zwykle zajmuje kilka miesięcy.
Czy progi się zmieniają?
Już się zmieniły — 250 000 € stało się 500 000 €, potem 800 000 € w obszarach o największym popycie. Każda liczba na tej stronie to aktualna wskazówka, nie gwarancja na rok, w którym kupicie.
Ta strona to informacja ogólna, nie porada prawna, a ramy Golden Visa zmieniały się wielokrotnie od 2013 roku. Under the Greek Sun nie jest kancelarią prawną. Wasz prawnik potwierdza kwalifikowalność, progi i procedurę dla Waszego konkretnego zakupu.