ΒίλαGolden Visa
Ακρωτήρι, Ανεμόμυλοι
€4.500.000
€10.791/τ.μ.
The Akrotiri Villa (For those who hear the Aegean calling.) You don’t buy a villa like this. You inhabit it. You step barefoot onto cool tile floors as morning light pours in…
Αρχική·Golden Visa
Άδεια διαμονής, μαζί με τα κλειδιά.
Η Ελλάδα χορηγεί ανανεώσιμη πενταετή άδεια διαμονής σε πολίτες εκτός ΕΕ που αγοράζουν ακίνητο πάνω από ορισμένη αξία. Το όριο εξαρτάται από το πού βρίσκεται το ακίνητο: €800.000 σε Αττική, Θεσσαλονίκη και τα μεγάλα νησιά — μαζί και η Κρήτη — και €400.000 στην υπόλοιπη Ελλάδα. Και στις δύο περιπτώσεις το ακίνητο πρέπει να είναι τουλάχιστον 120 τ.μ. Κάθε καταχώρηση ελέγχεται με το όριο που ισχύει για τη δική της περιοχή.
Golden Visa
Τι παίρνετε
Πενταετής άδεια
Ανανεώσιμη όσο διατηρείτε το ακίνητο, για εσάς και την οικογένειά σας.
Η οικογένεια μέσα
Σύζυγος ή σύμφωνο συμβίωσης, παιδιά κάτω των 21, και οι γονείς και των δύο συζύγων.
Χωρίς ελάχιστη παραμονή
Δεν χρειάζεται να ζείτε στην Ελλάδα για να τη διατηρήσετε — σε αντίθεση με τις περισσότερες άδειες.
Ταξίδια Σένγκεν
Ελεύθερη μετακίνηση στον χώρο Σένγκεν με τον κανόνα των 90 ημερών ανά 180.
Οι κανόνες που ξεγελούν
01
Ένα ακίνητο, όχι χαρτοφυλάκιο
Η επένδυση πρέπει να είναι ένα ακίνητο που πληροί μόνο του το όριο. Δύο διαμερίσματα των €400.000 δεν αθροίζονται.
02
Ελάχιστο 120 τ.μ.
Ισχύει από το 2024. Ένα διαμέρισμα €900.000 και 95 τ.μ. δεν πληροί, όσο ακριβό κι αν είναι.
03
Διαφορετικά όρια ανά περιοχή
Τα €800.000 ισχύουν σε Αττική, Θεσσαλονίκη, Μύκονο, Σαντορίνη και νησιά άνω των 3.100 κατοίκων — άρα και στην Κρήτη. Αλλού είναι €400.000.
04
Όχι βραχυχρόνια μίσθωση
Ακίνητο που στηρίζει την άδεια δεν επιτρέπεται σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η μακροχρόνια επιτρέπεται.
05
Πληρωμή με τραπεζικό έμβασμα
Το σύνολο πρέπει να κινηθεί μέσα από το τραπεζικό σύστημα και να είναι ιχνηλάσιμο. Μετρητά στον συμβολαιογράφο δεν μετράνε.
Η συλλογή
31 ακίνητα της συλλογής πληρούν τις προϋποθέσεις
Καθένα από αυτά πληροί μόνο του και το όριο των €800.000 και τα 120 τ.μ. Η επιλεξιμότητα επιβεβαιώνεται πάντα από τον δικηγόρο σας.
ΒίλαGolden Visa
Χανιά, Προφήτης Ηλίας
€3.800.000
€5.531/τ.μ.
Exclusive 687 sqm Hilltop Luxury Estate – Panoramic Sea View | Chania, Crete 687 sqm Luxury Villa | ~1,000 sqm Total Built Area | 4,300 sqm Private Plot Prophet Elias, Chania,…
ΒίλαGolden Visa
Γούβες, Χάνι Κοκκίνη
€2.500.000
€6.173/τ.μ.
In one of the most prestigious and fast-developing areas of Crete, in Kokini Hani – Gouves, this impressive modern villa of 405 sq.m., built in 2018 on a private plot of 11,457…
ΒίλαGolden Visa
Ηράκλειο, Αθάνατοι
€2.350.000
€3.421/τ.μ.
For Sale: Luxurious Villa with Stunning Views and Unique Amenities 🏡 Discover ultimate luxury in this two-story residence with a basement, private indoor parking, elevator, and an…
Συγκρότημα κατοικιώνGolden Visa
Γοργολαΐνι, Άγιος Μύρωνας
€1.800.000
€3.088/τ.μ.
For sale an impressive complex of luxury suites in an ideal location near the picturesque village of Agios Myronas which is built on the ancient Minoan area of Rafkos. The Estate…
ΒίλαGolden Visa
Ακρωτήρι, Στέρνες
€1.790.000
€5.219/τ.μ.
Discover this luxury villa for sale in Chania Crete, located in Sternes, one of the most sought-after villages of the Akrotiri peninsula. The property combines comfort with high…
FAQ
Είναι υπηκοότητα;
Όχι. Είναι άδεια διαμονής. Η ελληνική ιθαγένεια είναι ξεχωριστή, πολύ μακρύτερη διαδρομή που απαιτεί συνήθως επτά χρόνια πραγματικής διαμονής και εξέταση γλώσσας.
Μπορώ να εργαστώ με αυτήν;
Η άδεια επενδυτή δεν παρέχει δικαίωμα εξαρτημένης εργασίας, αν και μπορείτε να έχετε μετοχές και να είστε διαχειριστής ελληνικής εταιρείας. Ζητήστε συμβουλή πριν υποθέσετε ότι καλύπτεστε.
Αν πουλήσω το ακίνητο;
Η άδεια συνδέεται με την επένδυση. Η πώληση την τερματίζει, εκτός αν επανεπενδύσετε σε άλλο επιλέξιμο ακίνητο.
Πόσο διαρκεί η διαδικασία;
Τα βιομετρικά λαμβάνονται συνήθως λίγες εβδομάδες μετά την κατάθεση και δίνουν βεβαίωση που επιτρέπει ταξίδια· η κάρτα συνήθως θέλει αρκετούς μήνες.
Αλλάζουν τα όρια;
Έχουν ήδη αλλάξει — από €250.000 σε €500.000, και σε €800.000 στις περιοχές υψηλής ζήτησης. Ό,τι γράφεται εδώ είναι τρέχουσα καθοδήγηση, όχι εγγύηση για τη χρονιά που θα αγοράσετε.
Η σελίδα είναι γενική ενημέρωση, όχι νομική συμβουλή, και το πλαίσιο της Golden Visa έχει αλλάξει επανειλημμένα από το 2013. Το Under the Greek Sun δεν είναι δικηγορικό γραφείο. Ο δικηγόρος σας επιβεβαιώνει επιλεξιμότητα, όρια και διαδικασία.