فيلاالتأشيرة الذهبية
Akrotiri, Anemomiloi
€4.500.000
€10.791/m²
The Akrotiri Villa (For those who hear the Aegean calling.) You don’t buy a villa like this. You inhabit it. You step barefoot onto cool tile floors as morning light pours in…
الرئيسية·التأشيرة الذهبية
إقامة، مع المفاتيح.
تمنح اليونان تصريح إقامة قابلاً للتجديد لخمس سنوات لمواطني الدول غير الأوروبية الذين يشترون عقاراً تتجاوز قيمته حداً معيناً. ويعتمد الحد على موقع العقار: ٨٠٠٬٠٠٠ يورو في أتيكا وسالونيك والجزر الكبرى — ومنها كريت — و٤٠٠٬٠٠٠ يورو في بقية اليونان. وفي الحالتين يجب ألا تقل مساحة العقار عن ١٢٠ م². وكل عقار هنا مفحوص وفق الحد المنطبق على إقليمه.
التأشيرة الذهبية
ما تحصل عليه
تصريح لخمس سنوات
قابل للتجديد ما دمت محتفظاً بالعقار، لك ولأسرتك.
الأسرة مشمولة
الزوج أو الشريك المسجَّل، والأبناء دون ٢١ عاماً، ووالدا الزوجين معاً.
لا حد أدنى للإقامة
لست ملزماً بالعيش في اليونان للاحتفاظ بالتصريح — خلافاً لمعظم مسارات الإقامة.
التنقل في شنغن
تنقّل دون تأشيرة داخل منطقة شنغن وفق قاعدة ٩٠ يوماً خلال ١٨٠ يوماً المعتادة.
القواعد التي تفوت الكثيرين
01
عقار واحد، لا محفظة عقارات
يجب أن يكون الاستثمار عقاراً واحداً يستوفي الحد بمفرده. وشقتان بقيمة ٤٠٠٬٠٠٠ يورو لكل منهما لا تُجمعان لتحقيق الأهلية.
02
حد أدنى ١٢٠ م²
أُدخل عام ٢٠٢٤. فشقة بـ٩٠٠٬٠٠٠ يورو ومساحتها ٩٥ م² غير مؤهَّلة مهما ارتفع ثمنها.
03
حدود مختلفة بحسب المنطقة
ينطبق حد ٨٠٠٬٠٠٠ يورو في أتيكا وسالونيك وميكونوس وسانتوريني والجزر التي يزيد عدد سكانها على ٣٬١٠٠ نسمة — ومنها كريت. وفي ما عداها الحد ٤٠٠٬٠٠٠ يورو.
04
ممنوع التأجير قصير الأمد
لا يجوز تأجير العقار المستخدَم للحصول على التصريح عبر منصات التأجير قصير الأمد. أما التأجير طويل الأمد فمسموح.
05
الدفع بحوالة مصرفية
يجب أن يمرّ المبلغ كاملاً عبر النظام المصرفي وأن يكون قابلاً للتتبع. والدفع نقداً لدى كاتب العدل لا يُعتد به.
المجموعة
٣١ عقاراً في المجموعة مستوفٍ للشروط
كل عقار من هذه يستوفي بمفرده قيمة ٨٠٠٬٠٠٠ يورو ومساحة ١٢٠ م² معاً. ومع ذلك يبقى تأكيد الأهلية على عاتق محاميك قبل أن تلتزم.
فيلاالتأشيرة الذهبية
Chania, Prof. Ilias
€3.800.000
€5.531/m²
Exclusive 687 sqm Hilltop Luxury Estate – Panoramic Sea View | Chania, Crete 687 sqm Luxury Villa | ~1,000 sqm Total Built Area | 4,300 sqm Private Plot Prophet Elias, Chania,…
فيلاالتأشيرة الذهبية
Gouves, Chani Kokkini
€2.500.000
€6.173/m²
In one of the most prestigious and fast-developing areas of Crete, in Kokini Hani – Gouves, this impressive modern villa of 405 sq.m., built in 2018 on a private plot of 11,457…
فيلاالتأشيرة الذهبية
Heraklion Crete, Athanatoi
€2.350.000
€3.421/m²
For Sale: Luxurious Villa with Stunning Views and Unique Amenities 🏡 Discover ultimate luxury in this two-story residence with a basement, private indoor parking, elevator, and an…
مجمّع سكنيالتأشيرة الذهبية
Gorgolaini, Agios Mironas
€1.800.000
€3.088/m²
For sale an impressive complex of luxury suites in an ideal location near the picturesque village of Agios Myronas which is built on the ancient Minoan area of Rafkos. The Estate…
فيلاالتأشيرة الذهبية
Akrotiri, Sternes
€1.790.000
€5.219/m²
Discover this luxury villa for sale in Chania Crete, located in Sternes, one of the most sought-after villages of the Akrotiri peninsula. The property combines comfort with high…
FAQ
هل هي جنسية؟
لا. هي إقامة. أما الجنسية اليونانية فمسار منفصل أطول بكثير، يتطلب عادةً سبع سنوات من الإقامة الفعلية واجتياز امتحان لغة.
هل يمكنني العمل في اليونان بموجبها؟
لا يمنح تصريح المستثمر حق العمل، وإن جاز لك امتلاك حصص في شركة يونانية وتولّي إدارتها. استشر مختصاً قبل افتراض أن أي ترتيب عمل مشمول.
ماذا لو بعت العقار؟
التصريح مرتبط بالاستثمار. والبيع لمشترٍ غير مؤهَّل ينهيه، ما لم تُعد الاستثمار في عقار آخر مستوفٍ للشروط.
كم يستغرق الطلب؟
تُؤخذ البصمات عادةً خلال أسابيع من التقديم وتمنحك إيصالاً يتيح السفر؛ أما البطاقة نفسها فتستغرق عادةً عدة أشهر.
هل تتغير الحدود؟
تغيّرت بالفعل — من ٢٥٠٬٠٠٠ إلى ٥٠٠٬٠٠٠ يورو، ثم إلى ٨٠٠٬٠٠٠ يورو في المناطق الأعلى طلباً. وأي رقم في هذه الصفحة إرشاد حالي، لا ضمان للسنة التي تشتري فيها.
هذه الصفحة معلومات عامة، لا استشارة قانونية، وقد تغيّر إطار التأشيرة الذهبية مراراً منذ ٢٠١٣. وUnder the Greek Sun ليست مكتب محاماة. ومحاميك هو من يؤكد الأهلية والحدود والإجراءات لعملية شرائك تحديداً.