VillaGolden Visa
Akrotiri, Anemomiloi
€4.500.000
€10.791/m²
The Akrotiri Villa (For those who hear the Aegean calling.) You don’t buy a villa like this. You inhabit it. You step barefoot onto cool tile floors as morning light pours in…
Home·Golden Visa
Verblijfsrecht, met de sleutels erbij.
Griekenland verleent een verlengbare verblijfsvergunning van vijf jaar aan burgers van buiten de EU die vastgoed boven een bepaalde waarde kopen. De drempel hangt af van waar de woning ligt: €800.000 in Attica, Thessaloniki en op de grotere eilanden — Kreta inbegrepen — en €400.000 in de rest van Griekenland. In beide gevallen moet de woning minstens 120 m² zijn. Elke aanbieding hier wordt getoetst aan de drempel die voor haar eigen regio geldt.
Golden Visa
Wat u krijgt
Een vergunning van vijf jaar
Verlengbaar zolang u de woning houdt, voor u en uw gezin.
Gezin inbegrepen
Echtgenoot of geregistreerde partner, kinderen onder de 21 en de ouders van beide echtgenoten.
Geen minimumverblijf
U hoeft niet in Griekenland te wonen om de vergunning te houden — anders dan bij de meeste verblijfsroutes.
Reizen in Schengen
Visumvrij reizen binnen Schengen onder de gebruikelijke regel van 90 dagen per 180.
De regels waar mensen op vastlopen
01
Eén woning, geen portefeuille
De investering moet één woning zijn die de drempel op zichzelf haalt. Twee appartementen van €400.000 tellen niet op.
02
Minimaal 120 m²
Ingevoerd in 2024. Een appartement van €900.000 en 95 m² komt niet in aanmerking, hoe duur het ook is.
03
Verschillende drempels per gebied
€800.000 geldt in Attica, Thessaloniki, Mykonos, Santorini en eilanden met meer dan 3.100 inwoners — Kreta inbegrepen. Elders is het €400.000.
04
Geen kortverhuur
Vastgoed dat voor de vergunning wordt gebruikt mag niet via kortverhuurplatforms worden verhuurd. Langdurige verhuur mag wel.
05
Betaald per bankoverschrijving
Het volledige bedrag moet via het bankwezen lopen en traceerbaar zijn. Contant bij de notaris telt niet.
Collectie
31 properties in the collection qualify
Elk van deze haalt zowel de €800.000 als de 120 m² op zichzelf. Uw advocaat bevestigt de geschiktheid voordat u zich vastlegt.
VillaGolden Visa
Chania, Prof. Ilias
€3.800.000
€5.531/m²
Exclusive 687 sqm Hilltop Luxury Estate – Panoramic Sea View | Chania, Crete 687 sqm Luxury Villa | ~1,000 sqm Total Built Area | 4,300 sqm Private Plot Prophet Elias, Chania,…
VillaGolden Visa
Gouves, Chani Kokkini
€2.500.000
€6.173/m²
In one of the most prestigious and fast-developing areas of Crete, in Kokini Hani – Gouves, this impressive modern villa of 405 sq.m., built in 2018 on a private plot of 11,457…
VillaGolden Visa
Heraklion Crete, Athanatoi
€2.350.000
€3.421/m²
For Sale: Luxurious Villa with Stunning Views and Unique Amenities 🏡 Discover ultimate luxury in this two-story residence with a basement, private indoor parking, elevator, and an…
WooncomplexGolden Visa
Gorgolaini, Agios Mironas
€1.800.000
€3.088/m²
For sale an impressive complex of luxury suites in an ideal location near the picturesque village of Agios Myronas which is built on the ancient Minoan area of Rafkos. The Estate…
VillaGolden Visa
Akrotiri, Sternes
€1.790.000
€5.219/m²
Discover this luxury villa for sale in Chania Crete, located in Sternes, one of the most sought-after villages of the Akrotiri peninsula. The property combines comfort with high…
FAQ
Is dit het staatsburgerschap?
Nee. Het is verblijfsrecht. Het Griekse staatsburgerschap is een aparte, veel langere route die doorgaans zeven jaar feitelijk verblijf en een taalexamen vraagt.
Mag ik er in Griekenland mee werken?
De investeerdersvergunning geeft geen recht op loondienst, al mag u aandelen houden in en bestuurder zijn van een Griekse vennootschap. Win advies in voordat u ervan uitgaat dat een werkvorm gedekt is.
En als ik de woning verkoop?
De vergunning hangt aan de investering. Verkopen aan een niet-kwalificerende koper beëindigt haar, tenzij u herinvesteert in een andere kwalificerende woning.
Hoe lang duurt de aanvraag?
Biometrie wordt meestal binnen enkele weken na indiening afgenomen en geeft een bewijs waarmee u kunt reizen; de kaart zelf duurt vaak enkele maanden.
Veranderen de drempels?
Dat is al gebeurd — €250.000 werd €500.000, daarna €800.000 in de gebieden met de hoogste vraag. Elk bedrag op deze pagina is actuele richtlijn, geen garantie voor het jaar waarin u koopt.
Deze pagina is algemene informatie, geen juridisch advies, en het Golden Visa-kader is sinds 2013 herhaaldelijk gewijzigd. Under the Greek Sun is geen advocatenkantoor. Uw advocaat bevestigt geschiktheid, drempels en procedure voor uw specifieke aankoop.