Voorwaarden

Deel A

Voor eigenaren: uw woning adverteren

A1Wat wij doen

Wij presenteren uw woning op undergreeksun.com en aan de kopers met wie wij samenwerken, beantwoorden en beoordelen aanvragen, en plannen bezichtigingen met uw instemming. Wij accepteren woningen die te koop staan vanaf € 200.000, evenals woningen voor langdurige verhuur. Wij kunnen een advertentie weigeren of verwijderen als informatie ontbreekt of onjuist is.

A2Wat het u kost

Adverteren is gratis tot 31 december 2026. Vanaf 1 januari 2027 wordt een advertentieabonnement de enige kostenpost voor eigenaren. Wij sturen u de prijs schriftelijk voordat deze van toepassing wordt, en er wordt niets in rekening gebracht tenzij u daarmee instemt.

U betaalt geen makelaarscourtage aan Under the Greek Sun. Onze courtage wordt alleen door de koper betaald, en alleen als het gaat om een koper die wij hebben voorgesteld.

A3Uw gegevens zijn juist

U bevestigt dat u eigenaar bent van de woning of het recht hebt om deze aan te bieden, en dat de gegevens, documenten en prijs die u ons verstrekt waarheidsgetrouw en volledig zijn. Blijkt er iets niet te kloppen, laat het ons dan weten, dan corrigeren of verwijderen wij de advertentie.

A4Foto's en teksten

U bevestigt dat u het recht hebt op de foto's, plattegronden en teksten die u ons stuurt. U staat ons toe deze te gebruiken, ook in bewerkte vorm, om de woning te presenteren op onze website, in onze nieuwsbrief en op onze sociale media, zolang de woning bij ons wordt geadverteerd. Wij publiceren nooit uw telefoonnummer en tonen de locatie alleen bij benadering, tenzij u met ons iets anders afspreekt.

A5Houd ons op de hoogte

Laat het ons zonder uitstel weten als de woning elders wordt verkocht of verhuurd of uit de verkoop wordt genomen, als de prijs verandert, of als er iets belangrijks aan de woning verandert. Wij werken de advertentie dan bij of verwijderen deze.

A6Kopers die wij voorstellen

Wanneer wij een koper aan u voorstellen, gaat u ermee akkoord om via ons zaken te doen met die koper. Als u binnen 12 maanden nadat wij die koper aan u hebben voorgesteld de woning verkoopt aan die koper, of aan iemand die namens die koper handelt, zoals een echtgenoot, een familielid of diens bedrijf, zonder ons, rechtstreeks of via een andere makelaar, dan bent u Under the Greek Sun de courtage verschuldigd die de koper ons zou hebben betaald: 4% van de verkoopprijs plus btw.

A7Niet exclusief

Tenzij wij schriftelijk anders overeenkomen, is adverteren bij ons niet exclusief. U blijft vrij om de woning zelf of via andere makelaars te verkopen, met inachtneming van A6.

A8Einde van de advertentie

U kunt ons op elk moment vragen uw advertentie te verwijderen door te schrijven naar info@undergreeksun.com. A6 blijft van toepassing op kopers die wij hebben voorgesteld voordat de advertentie werd beëindigd. Hoe wij met uw persoonsgegevens omgaan, staat beschreven in ons privacybeleid.

Deel B

Voor kopers: kopen via ons

B1Wat wij doen

Wij helpen u een woning te vinden, regelen en begeleiden bezichtigingen, voeren namens u het contact met de eigenaar en loodsen u door de aankoop, samen met uw eigen advocaat en ingenieur. Wij geven geen juridisch of fiscaal advies en raden u aan altijd een onafhankelijke advocaat in te schakelen.

B2Onze courtage

Courtage	4% van de definitieve koopprijs, plus 24% btw
Wanneer deze verschuldigd is	Op de dag dat het definitieve koopcontract bij de notaris wordt ondertekend. Wij stellen een factuur op.
Als u niet koopt	Niets. Geen verkoop, geen courtage.

Voorbeeld: bij een aankoop van € 500.000 is de courtage € 20.000 plus € 4.800 btw, in totaal € 24.800.

B3Bezichtigingsovereenkomst

Vóór uw eerste bezichtiging vragen wij u een korte bezichtigingsovereenkomst te ondertekenen, waarin de woningen staan vermeld die wij u voorstellen. Een dergelijke schriftelijke overeenkomst is in Griekenland de gebruikelijke praktijk, en hierin wordt onze courtage overeengekomen. U kunt de overeenkomst online ondertekenen.

B4Welke woningen als voorgesteld gelden

Een woning geldt als door ons voorgesteld wanneer wij u de gegevens ervan hebben gestuurd of de woning aan u hebben laten zien, en deze in uw bezichtigingsovereenkomst of in onze schriftelijke berichten aan u staat vermeld.

B5Zakendoen via ons

Neem alstublieft geen rechtstreeks contact op met de eigenaar over een woning die wij u hebben voorgesteld. Als u of iemand die namens u handelt, zoals een echtgenoot, een familielid of uw bedrijf, die woning binnen 12 maanden nadat wij deze aan u hebben voorgesteld zonder ons koopt, rechtstreeks of via een andere makelaar, dan is onze courtage toch verschuldigd.

B6Informatie over woningen

De gegevens van de woningen komen van de eigenaren. Wij controleren wat wij kunnen, maar voordat u iets ondertekent, zou u moeten afgaan op de controles van uw eigen advocaat en ingenieur. Prijzen kunnen veranderen, en een woning kan worden verkocht voordat u een bod uitbrengt.

B7Langdurige verhuur

Bij langdurige verhuur wordt onze courtage schriftelijk met u overeengekomen voordat er een bezichtiging plaatsvindt.

B8Uw gegevens

Wij gebruiken uw gegevens alleen om u te helpen een woning te vinden en te kopen. Ons privacybeleid legt uit wat wij bewaren en hoe lang.

Deel C

Algemeen

C1Wie wij zijn

Under the Greek Sun Μονοπρόσωπη Ι.Κ.Ε.
Btw-nummer EL803384385 (belastingkantoor Sparta) · GEMI-registratienummer 195783239000 (Kamer van Koophandel van Lakonië)
149 Triakosion and K. Palaiologou, 23100 Sparta, Griekenland · info@undergreeksun.com

C2Ondertekende overeenkomsten gaan voor

Als u een afzonderlijke overeenkomst met ons ondertekent, zoals een advertentieovereenkomst of een bezichtigingsovereenkomst, dan geldt die overeenkomst waar deze afwijkt van deze pagina.

C3Wijzigingen

Wij kunnen deze voorwaarden bijwerken. De datum bovenaan geeft de huidige versie aan. De versie die u hebt geaccepteerd toen u uw woning adverteerde of uw overeenkomst ondertekende, blijft daarop van toepassing.

C4Toepasselijk recht

Het Griekse recht is van toepassing. Als u consument bent, behoudt u de bescherming die het recht van uw woonland u biedt.