条款

A部分

面向业主：挂牌您的房产

A1我们的服务

我们在 undergreeksun.com 上以及向与我们合作的买家展示您的房产，回复并筛选咨询，并在征得您同意后安排看房。我们接受售价在€200,000及以上的待售房产，以及长期租赁房产。如果信息缺失或不准确，我们有权拒绝挂牌或将其撤下。

A2您需支付的费用

2026年12月31日前挂牌免费。自2027年1月1日起，业主唯一需支付的费用将是挂牌订阅费。在收费生效前，我们会以书面形式将价格发送给您；未经您同意，我们不会收取任何费用。

您无需向 Under the Greek Sun 支付任何中介费。我们的中介费仅由买家支付，且仅在该买家是我们介绍的买家时才需支付。

A3您提供的信息准确无误

您确认您是该房产的所有人或有权将其推向市场，并确认您向我们提供的详细信息、文件和价格真实且完整。如果发现任何信息有误，请告知我们，我们将更正或撤下挂牌。

A4照片和文字

您确认您对发送给我们的照片、平面图和文字拥有相应的权利。您允许我们在该房产通过我们挂牌期间，使用这些材料（包括经编辑的版本）在我们的网站、新闻简报和社交媒体上展示该房产。我们绝不会公开您的电话号码，并且除非您另行同意，我们仅显示房产的大致位置。

A5随时告知我们

如果房产已通过其他途径出售或出租、已撤回不再出售、价格发生变化，或其任何重要情况发生变化，请立即告知我们。我们将更新或撤下挂牌。

A6我们介绍的买家

当我们向您介绍一位买家时，您同意通过我们与该买家接洽。如果在我们介绍后的12个月内，您不经过我们，直接或通过其他中介将房产出售给该买家或代表其行事的人（例如其配偶、亲属或其公司），您须向 Under the Greek Sun 支付该买家本应向我们支付的中介费：售价的4%另加增值税。

A7非独家

除非我们另有书面约定，通过我们挂牌并非独家。您仍可自行或通过其他中介出售房产，但须受A6条约束。

A8终止挂牌

您可以随时写信至 info@undergreeksun.com，要求我们撤下您的挂牌。对于挂牌终止前我们向您介绍的买家，A6条继续适用。我们如何处理您的个人数据，详见我们的隐私政策。

B部分

面向买家：通过我们购房

B1我们的服务

我们帮助您寻找房产，安排看房并陪同您看房，代表您与业主沟通，并与您自己的律师和工程师一起，在整个购房过程中为您提供指导。我们不提供法律或税务建议，并建议您始终聘请一名独立律师。

B2我们的中介费

中介费	最终购房价格的4%，另加24%的增值税
支付时间	在公证人面前签署最终购房合同当天。我们会开具发票。
如果您未购买	无需支付任何费用。不成交，不收费。

示例：购房价格为€500,000时，中介费为€20,000，另加€4,800增值税，合计€24,800。

B3看房协议

在您首次看房前，我们会请您签署一份简短的看房协议，其中列明我们向您介绍的房产。在希腊，签署此类书面协议是惯常做法，我们的中介费也在该协议中约定。您可以在线签署。

B4哪些房产视为我们介绍的房产

如果我们已向您发送某处房产的详细信息或向您展示过该房产，且该房产列于您的看房协议或我们发给您的书面信息中，则该房产视为我们介绍的房产。

B5通过我们接洽

请勿就我们介绍的房产直接联系业主。如果在我们介绍后的12个月内，您或代表您行事的人（例如您的配偶、亲属或您的公司）不经过我们，直接或通过其他中介购买了该房产，我们的中介费仍应支付。

B6房产信息

房产详细信息由业主提供。我们会在力所能及的范围内进行核实，但在您签署任何文件之前，应依靠您自己的律师和工程师的核查。价格可能会变动，房产也可能在您出价之前售出。

B7长期租赁

对于长期租赁，我们的中介费会在任何看房之前与您书面约定。

B8您的数据

我们仅将您的信息用于帮助您寻找和购买房产。我们的隐私政策说明了我们保存哪些信息以及保存多长时间。

C部分

一般条款

C1我们是谁

Under the Greek Sun Μονοπρόσωπη Ι.Κ.Ε.
增值税号 EL803384385（斯巴达税务局）· GEMI 注册号 195783239000（拉科尼亚商会）
149 Triakosion and K. Palaiologou, 23100 Sparta, Greece · info@undergreeksun.com

C2已签署的协议优先

如果您与我们另行签署了协议，例如挂牌协议或看房协议，则在该协议与本页内容不一致之处，以该协议为准。

C3变更

我们可能会更新这些条款。页面顶部的日期表示当前版本。您在挂牌房产或签署协议时所接受的版本，继续适用于该挂牌或该协议。

C4适用法律

适用希腊法律。如果您是消费者，您仍享有您居住国法律为您提供的保护。