Warunki

Część A

Dla właścicieli: ogłoszenie Państwa nieruchomości

A1Co robimy

Prezentujemy Państwa nieruchomość na stronie undergreeksun.com oraz kupującym, z którymi współpracujemy, odpowiadamy na zapytania i je weryfikujemy, a za Państwa zgodą umawiamy oglądanie nieruchomości. Przyjmujemy nieruchomości na sprzedaż w cenie od 200 000 € wzwyż, a także nieruchomości na wynajem długoterminowy. Możemy odmówić przyjęcia ogłoszenia lub je usunąć, jeśli brakuje informacji albo są one nieścisłe.

A2Ile to Państwa kosztuje

Zamieszczenie ogłoszenia jest bezpłatne do 31 grudnia 2026 r. Od 1 stycznia 2027 r. jedyną opłatą dla właścicieli będzie abonament za ogłoszenie. Cenę prześlemy Państwu na piśmie, zanim zacznie obowiązywać, a żadna opłata nie zostanie pobrana bez Państwa zgody.

Nie płacą Państwo żadnej prowizji za pośrednictwo na rzecz Under the Greek Sun. Naszą prowizję płaci wyłącznie kupujący i tylko wtedy, gdy jest to kupujący przedstawiony przez nas.

A3Państwa informacje są zgodne z prawdą

Potwierdzają Państwo, że są właścicielami nieruchomości lub mają prawo ją oferować oraz że przekazywane nam dane, dokumenty i cena są prawdziwe i kompletne. Jeśli coś okaże się błędne, prosimy nas o tym poinformować, a poprawimy ogłoszenie lub je usuniemy.

A4Zdjęcia i teksty

Potwierdzają Państwo, że przysługują Państwu prawa do przesyłanych nam zdjęć, planów i tekstów. Zezwalają nam Państwo na ich wykorzystywanie, również w wersji edytowanej, w celu prezentowania nieruchomości na naszej stronie internetowej, w naszym newsletterze i w naszych mediach społecznościowych, dopóki ogłoszenie o niej jest u nas zamieszczone. Nigdy nie publikujemy Państwa numeru telefonu, a lokalizację pokazujemy tylko w przybliżeniu, chyba że wyrażą Państwo zgodę na inne rozwiązanie.

A5Prosimy nas informować

Prosimy niezwłocznie nas poinformować, jeśli nieruchomość zostanie sprzedana lub wynajęta gdzie indziej albo wycofana ze sprzedaży, jeśli zmieni się jej cena lub jeśli zmieni się coś istotnego, co jej dotyczy. Zaktualizujemy ogłoszenie lub je usuniemy.

A6Kupujący przedstawieni przez nas

Gdy przedstawimy Państwu kupującego, zgadzają się Państwo, że kontakty z tym kupującym będą się odbywać za naszym pośrednictwem. Jeśli w ciągu 12 miesięcy od przedstawienia go przez nas sprzedadzą Państwo nieruchomość temu kupującemu lub osobie działającej na jego rzecz, takiej jak jego małżonek, krewny lub jego firma, bez naszego udziału, bezpośrednio lub przez innego pośrednika, będą Państwo zobowiązani zapłacić na rzecz Under the Greek Sun prowizję, którą zapłaciłby nam kupujący: 4% ceny sprzedaży plus VAT.

A7Brak wyłączności

O ile nie uzgodnimy inaczej na piśmie, zamieszczenie u nas ogłoszenia nie ma charakteru wyłącznego. Nadal mogą Państwo swobodnie sprzedać nieruchomość samodzielnie lub przez innych pośredników, z zastrzeżeniem punktu A6.

A8Zakończenie ogłoszenia

W każdej chwili mogą Państwo poprosić o usunięcie Państwa ogłoszenia, pisząc na adres info@undergreeksun.com. Punkt A6 nadal ma zastosowanie do kupujących, których przedstawiliśmy Państwu przed zakończeniem ogłoszenia. Sposób, w jaki postępujemy z Państwa danymi osobowymi, opisuje nasza polityka prywatności.

Część B

Dla kupujących: zakup za naszym pośrednictwem

B1Co robimy

Pomagamy Państwu znaleźć nieruchomość, umawiamy oglądanie nieruchomości i towarzyszymy Państwu podczas oglądania, kontaktujemy się z właścicielem w Państwa imieniu i prowadzimy Państwa przez proces zakupu wspólnie z Państwa własnym prawnikiem i inżynierem. Nie udzielamy porad prawnych ani podatkowych i zalecamy, aby zawsze zaangażowali Państwo niezależnego prawnika.

B2Nasza prowizja

Prowizja	4% ostatecznej ceny zakupu plus VAT według stawki 24%
Kiedy jest należna	W dniu podpisania przed notariuszem ostatecznej umowy kupna-sprzedaży. Wystawiamy fakturę.
Jeśli Państwo nie kupią	Nic. Bez sprzedaży nie ma prowizji.

Przykład: przy zakupie za 500 000 € prowizja wynosi 20 000 € plus 4800 € VAT, łącznie 24 800 €.

B3Umowa dotycząca oglądania

Przed pierwszym oglądaniem prosimy Państwa o podpisanie krótkiej umowy dotyczącej oglądania, w której wymienione są nieruchomości, które Państwu przedstawiamy. Taka pisemna umowa to w Grecji zwyczajowa praktyka i to w niej uzgadniana jest nasza prowizja. Mogą ją Państwo podpisać online.

B4Które nieruchomości uznaje się za przedstawione

Nieruchomość uznaje się za przedstawioną przez nas, jeżeli przesłaliśmy Państwu jej dane lub ją Państwu pokazaliśmy oraz jest ona wymieniona w Państwa umowie dotyczącej oglądania lub w naszych pisemnych wiadomościach do Państwa.

B5Kontakty za naszym pośrednictwem

Prosimy nie kontaktować się bezpośrednio z właścicielem w sprawie nieruchomości, którą Państwu przedstawiliśmy. Jeśli w ciągu 12 miesięcy od przedstawienia jej przez nas Państwo lub osoba działająca na Państwa rzecz, taka jak małżonek, krewny lub Państwa firma, kupią tę nieruchomość bez naszego udziału, bezpośrednio lub przez innego pośrednika, nasza prowizja nadal będzie należna.

B6Informacje o nieruchomościach

Informacje o nieruchomościach pochodzą od właścicieli. Sprawdzamy to, co możemy, ale przed podpisaniem czegokolwiek powinni Państwo opierać się na weryfikacji przeprowadzonej przez własnego prawnika i inżyniera. Ceny mogą się zmienić, a nieruchomość może zostać sprzedana, zanim złożą Państwo ofertę.

B7Wynajem długoterminowy

W przypadku wynajmu długoterminowego naszą prowizję uzgadniamy z Państwem na piśmie przed jakimkolwiek oglądaniem.

B8Państwa dane

Wykorzystujemy Państwa dane wyłącznie po to, aby pomóc Państwu znaleźć i kupić nieruchomość. Nasza polityka prywatności wyjaśnia, jakie dane przechowujemy i jak długo.

Część C

Postanowienia ogólne

C1Kim jesteśmy

Under the Greek Sun Μονοπρόσωπη Ι.Κ.Ε.
Nr VAT EL803384385 (urząd skarbowy w Sparcie) · Nr w rejestrze GEMI 195783239000 (Izba Lakonii)
149 Triakosion and K. Palaiologou, 23100 Sparta, Grecja · info@undergreeksun.com

C2Podpisane umowy mają pierwszeństwo

Jeśli podpiszą Państwo z nami odrębną umowę, taką jak umowa dotycząca ogłoszenia lub umowa dotycząca oglądania, ma ona zastosowanie w zakresie, w jakim różni się od tej strony.

C3Zmiany

Możemy aktualizować niniejsze warunki. Data u góry strony wskazuje aktualną wersję. Wersja, którą zaakceptowali Państwo, zamieszczając ogłoszenie o swojej nieruchomości lub podpisując umowę, nadal ma do nich zastosowanie.

C4Prawo właściwe

Zastosowanie ma prawo greckie. Jeśli są Państwo konsumentami, zachowują Państwo ochronę, którą zapewnia prawo kraju Państwa zamieszkania.