Bedingungen

Teil A

Für Eigentümer: Ihre Immobilie inserieren

A1Was wir tun

Wir präsentieren Ihre Immobilie auf undergreeksun.com und den Käufern, mit denen wir zusammenarbeiten, beantworten und prüfen Anfragen und vereinbaren mit Ihrem Einverständnis Besichtigungen. Wir nehmen Immobilien zum Verkauf ab 200.000 € sowie Immobilien zur Langzeitvermietung auf. Wir können ein Inserat ablehnen oder entfernen, wenn Angaben fehlen oder unzutreffend sind.

A2Was es Sie kostet

Das Inserieren ist bis zum 31. Dezember 2026 kostenlos. Ab dem 1. Januar 2027 wird die einzige Gebühr für Eigentümer ein Inseratsabonnement sein. Wir senden Ihnen den Preis schriftlich zu, bevor er gilt, und ohne Ihre Zustimmung wird nichts berechnet.

Sie zahlen Under the Greek Sun keine Maklerprovision. Unsere Provision zahlt nur der Käufer, und nur dann, wenn es sich um einen Käufer handelt, den wir Ihnen vorgestellt haben.

A3Ihre Angaben sind korrekt

Sie bestätigen, dass Sie Eigentümer der Immobilie sind oder berechtigt sind, sie anzubieten, und dass die Angaben, die Unterlagen und der Preis, die Sie uns übermitteln, wahr und vollständig sind. Stellt sich etwas als falsch heraus, teilen Sie es uns mit, und wir korrigieren das Inserat oder entfernen es.

A4Fotos und Texte

Sie bestätigen, dass Sie die Rechte an den Fotos, Plänen und Texten besitzen, die Sie uns senden. Sie gestatten uns, diese, auch in bearbeiteter Form, zu verwenden, um die Immobilie auf unserer Website, in unserem Newsletter und in unseren sozialen Medien zu präsentieren, solange sie bei uns inseriert ist. Wir veröffentlichen niemals Ihre Telefonnummer und zeigen den Standort nur ungefähr an, sofern Sie nichts anderes mit uns vereinbaren.

A5Halten Sie uns auf dem Laufenden

Teilen Sie uns unverzüglich mit, wenn die Immobilie anderweitig verkauft oder vermietet oder vom Verkauf zurückgezogen wird, wenn sich ihr Preis ändert oder wenn sich etwas Wichtiges an ihr ändert. Wir aktualisieren das Inserat oder entfernen es.

A6Käufer, die wir Ihnen vorstellen

Wenn wir Ihnen einen Käufer vorstellen, erklären Sie sich damit einverstanden, Ihre Geschäfte mit diesem Käufer über uns abzuwickeln. Verkaufen Sie die Immobilie innerhalb von 12 Monaten, nachdem wir Ihnen den Käufer vorgestellt haben, an diesen Käufer oder an jemanden, der für ihn handelt, etwa einen Ehepartner, einen Verwandten oder sein Unternehmen, ohne uns, direkt oder über einen anderen Makler, schulden Sie Under the Greek Sun die Provision, die der Käufer uns gezahlt hätte: 4 % des Verkaufspreises zzgl. MwSt.

A7Keine Exklusivität

Sofern wir nichts anderes schriftlich vereinbaren, ist das Inserieren bei uns nicht exklusiv. Es steht Ihnen weiterhin frei, die Immobilie selbst oder über andere Makler zu verkaufen, vorbehaltlich A6.

A8Beendigung des Inserats

Sie können uns jederzeit bitten, Ihr Inserat zu entfernen, indem Sie an info@undergreeksun.com schreiben. A6 gilt weiterhin für Käufer, die wir Ihnen vor dem Ende des Inserats vorgestellt haben. Wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, ist in unserer Datenschutzerklärung beschrieben.

Teil B

Für Käufer: Kaufen über uns

B1Was wir tun

Wir helfen Ihnen, eine Immobilie zu finden, organisieren und begleiten Besichtigungen, übernehmen für Sie den Kontakt mit dem Eigentümer und führen Sie gemeinsam mit Ihrem eigenen Anwalt und Ingenieur durch den Kauf. Wir erteilen keine Rechts- oder Steuerberatung und empfehlen Ihnen, stets einen unabhängigen Anwalt zu beauftragen.

B2Unsere Provision

Provision	4 % des endgültigen Kaufpreises, zzgl. 24 % MwSt.
Wann sie fällig ist	Am Tag, an dem der endgültige Kaufvertrag vor dem Notar unterzeichnet wird. Wir stellen eine Rechnung aus.
Wenn Sie nicht kaufen	Nichts. Kein Verkauf, keine Provision.

Beispiel: Bei einem Kaufpreis von 500.000 € beträgt die Provision 20.000 € zzgl. 4.800 € MwSt., insgesamt 24.800 €.

B3Besichtigungsvereinbarung

Vor Ihrer ersten Besichtigung bitten wir Sie, eine kurze Besichtigungsvereinbarung zu unterzeichnen, in der die Immobilien aufgeführt sind, die wir Ihnen vorstellen. Eine solche schriftliche Vereinbarung ist in Griechenland übliche Praxis, und in ihr wird unsere Provision vereinbart. Sie können sie online unterzeichnen.

B4Welche Immobilien als vorgestellt gelten

Eine Immobilie gilt als von uns vorgestellt, wenn wir Ihnen die Angaben zu ihr geschickt oder sie Ihnen gezeigt haben und sie in Ihrer Besichtigungsvereinbarung oder in unseren schriftlichen Nachrichten an Sie aufgeführt ist.

B5Abwicklung über uns

Bitte nehmen Sie wegen einer Immobilie, die wir Ihnen vorgestellt haben, keinen direkten Kontakt mit dem Eigentümer auf. Kaufen Sie oder jemand, der für Sie handelt, etwa ein Ehepartner, ein Verwandter oder Ihr Unternehmen, diese Immobilie innerhalb von 12 Monaten, nachdem wir sie Ihnen vorgestellt haben, ohne uns, direkt oder über einen anderen Makler, ist unsere Provision dennoch fällig.

B6Angaben zu den Immobilien

Die Angaben zu den Immobilien stammen von den Eigentümern. Wir prüfen, was wir können, doch bevor Sie etwas unterzeichnen, sollten Sie sich auf die Prüfungen Ihres eigenen Anwalts und Ingenieurs verlassen. Preise können sich ändern, und eine Immobilie kann verkauft werden, bevor Sie ein Angebot abgeben.

B7Langzeitvermietung

Bei Langzeitvermietungen wird unsere Provision schriftlich mit Ihnen vereinbart, bevor eine Besichtigung stattfindet.

B8Ihre Daten

Wir verwenden Ihre Angaben nur, um Ihnen zu helfen, eine Immobilie zu finden und zu kaufen. Unsere Datenschutzerklärung erläutert, was wir speichern und wie lange.

Teil C

Allgemeines

C1Wer wir sind

Under the Greek Sun Μονοπρόσωπη Ι.Κ.Ε.
USt-IdNr. EL803384385 (Finanzamt Sparta) · GEMI-Registernummer 195783239000 (Handelskammer Lakonien)
149 Triakosion and K. Palaiologou, 23100 Sparta, Griechenland · info@undergreeksun.com

C2Unterzeichnete Vereinbarungen haben Vorrang

Wenn Sie mit uns eine gesonderte Vereinbarung unterzeichnen, etwa eine Inseratsvereinbarung oder eine Besichtigungsvereinbarung, gilt diese Vereinbarung, soweit sie von dieser Seite abweicht.

C3Änderungen

Wir können diese Bedingungen aktualisieren. Das Datum oben zeigt die aktuelle Fassung. Die Fassung, die Sie akzeptiert haben, als Sie Ihre Immobilie inseriert oder Ihre Vereinbarung unterzeichnet haben, gilt dafür weiterhin.

C4Anwendbares Recht

Es gilt griechisches Recht. Wenn Sie Verbraucher sind, behalten Sie den Schutz, den Ihnen das Recht Ihres Wohnsitzlandes gewährt.