VillaGolden Visa
Akrotiri, Anemomiloi
€4 500 000
€10 791/m²
The Akrotiri Villa (For those who hear the Aegean calling.) You don’t buy a villa like this. You inhabit it. You step barefoot onto cool tile floors as morning light pours in…
Accueil·Golden Visa
La résidence, avec les clés.
La Grèce accorde un titre de séjour de cinq ans renouvelable aux ressortissants hors UE qui achètent un bien au-dessus d’une certaine valeur. Le seuil dépend de l’endroit où se trouve le bien : 800 000 € en Attique, à Thessalonique et sur les grandes îles — la Crète comprise — et 400 000 € dans le reste de la Grèce. Dans les deux cas, le bien doit faire au moins 120 m². Chaque bien est vérifié selon le seuil qui s’applique à sa propre région.
Golden Visa
Ce que vous obtenez
Un titre de cinq ans
Renouvelable tant que vous conservez le bien, pour vous et votre famille.
La famille incluse
Conjoint ou partenaire enregistré, enfants de moins de 21 ans, et les parents des deux conjoints.
Aucune durée de séjour minimale
Vous n’êtes pas tenu de vivre en Grèce pour conserver le titre — contrairement à la plupart des voies de résidence.
Circulation dans Schengen
Déplacement sans visa dans l’espace Schengen, selon la règle habituelle des 90 jours sur 180.
Les règles qui piègent
01
Un bien, pas un portefeuille
L’investissement doit porter sur un bien unique atteignant le seuil à lui seul. Deux appartements à 400 000 € ne s’additionnent pas.
02
120 m² minimum
Introduit en 2024. Un appartement à 900 000 € de 95 m² ne qualifie pas, si cher soit-il.
03
Des seuils différents selon la zone
Les 800 000 € s’appliquent en Attique, à Thessalonique, Mykonos, Santorin et sur les îles de plus de 3 100 habitants — ce qui inclut la Crète. Ailleurs, le seuil est de 400 000 €.
04
Pas de location saisonnière
Un bien qui soutient le titre ne peut être loué sur les plateformes de location courte durée. La location longue durée est autorisée.
05
Paiement par virement
La totalité doit transiter par le système bancaire et rester traçable. Des espèces chez le notaire ne comptent pas.
Les biens
31 biens de la sélection remplissent les conditions
Chacun d’eux franchit à lui seul les 800 000 € et les 120 m² de surface. L’éligibilité reste confirmée par votre avocat avant tout engagement.
VillaGolden Visa
Chania, Prof. Ilias
€3 800 000
€5 531/m²
Exclusive 687 sqm Hilltop Luxury Estate – Panoramic Sea View | Chania, Crete 687 sqm Luxury Villa | ~1,000 sqm Total Built Area | 4,300 sqm Private Plot Prophet Elias, Chania,…
VillaGolden Visa
Gouves, Chani Kokkini
€2 500 000
€6 173/m²
In one of the most prestigious and fast-developing areas of Crete, in Kokini Hani – Gouves, this impressive modern villa of 405 sq.m., built in 2018 on a private plot of 11,457…
VillaGolden Visa
Heraklion Crete, Athanatoi
€2 350 000
€3 421/m²
For Sale: Luxurious Villa with Stunning Views and Unique Amenities 🏡 Discover ultimate luxury in this two-story residence with a basement, private indoor parking, elevator, and an…
RésidenceGolden Visa
Gorgolaini, Agios Mironas
€1 800 000
€3 088/m²
For sale an impressive complex of luxury suites in an ideal location near the picturesque village of Agios Myronas which is built on the ancient Minoan area of Rafkos. The Estate…
VillaGolden Visa
Akrotiri, Sternes
€1 790 000
€5 219/m²
Discover this luxury villa for sale in Chania Crete, located in Sternes, one of the most sought-after villages of the Akrotiri peninsula. The property combines comfort with high…
FAQ
Est-ce la nationalité ?
Non. C’est un titre de séjour. La nationalité grecque relève d’une voie distincte, bien plus longue, qui exige en général sept années de résidence effective et un examen de langue.
Puis-je travailler en Grèce avec ce titre ?
Le titre investisseur n’ouvre pas droit à un emploi salarié, même si vous pouvez détenir des parts d’une société grecque et en être le gérant. Faites-vous conseiller avant de présumer qu’un montage professionnel est couvert.
Et si je revends le bien ?
Le titre est lié à l’investissement. Une vente à un acquéreur non éligible y met fin, sauf réinvestissement dans un autre bien qualifiant.
Combien de temps prend la demande ?
Les données biométriques sont généralement relevées quelques semaines après le dépôt et donnent un récépissé permettant de voyager ; la carte elle-même demande souvent plusieurs mois.
Les seuils changent-ils ?
Ils ont déjà changé — de 250 000 € à 500 000 €, puis 800 000 € dans les zones les plus demandées. Tout chiffre de cette page reflète l’état actuel, sans garantie pour l’année de votre achat.
Cette page fournit une information générale et non un conseil juridique ; le cadre du Golden Visa a été modifié à plusieurs reprises depuis 2013. Under the Greek Sun n’est pas un cabinet d’avocats. Votre avocat confirme l’éligibilité, les seuils et la procédure pour votre achat précis.