Koşullar

Bölüm A

Mülk sahipleri için: mülkünüzün ilanı

A1Neler yapıyoruz

Mülkünüzü undergreeksun.com sitesinde ve birlikte çalıştığımız alıcılara sunuyor, talepleri yanıtlayıp ön elemeden geçiriyor ve sizin onayınızla yer gösterme randevuları ayarlıyoruz. 200.000 € ve üzeri fiyatlı satılık mülkleri ve uzun dönem kiralık mülkleri kabul ediyoruz. Bilgiler eksik veya hatalıysa bir ilanı reddedebilir ya da kaldırabiliriz.

A2Size maliyeti

İlan vermek 31 Aralık 2026'ya kadar ücretsizdir. 1 Ocak 2027'den itibaren mülk sahipleri için tek ücret bir ilan aboneliği olacaktır. Fiyatı, uygulanmaya başlamadan önce size yazılı olarak bildireceğiz ve siz kabul etmedikçe hiçbir ücret alınmaz.

Under the Greek Sun'a emlak komisyonu ödemezsiniz. Komisyonumuzu yalnızca alıcı öder ve bu da yalnızca alıcıyı sizinle bizim tanıştırmış olmamız halinde geçerlidir.

A3Bilgileriniz doğrudur

Mülkün sahibi olduğunuzu veya mülkü sunma hakkına sahip olduğunuzu ve bize verdiğiniz bilgilerin, belgelerin ve fiyatın doğru ve eksiksiz olduğunu onaylarsınız. Bir şeyin yanlış olduğu ortaya çıkarsa bize bildirin; ilanı düzeltir veya kaldırırız.

A4Fotoğraflar ve metinler

Bize gönderdiğiniz fotoğraflar, planlar ve metinler üzerinde hak sahibi olduğunuzu onaylarsınız. Mülk bizde ilanda olduğu sürece, mülkü web sitemizde, bültenimizde ve sosyal medya hesaplarımızda sunmak amacıyla bunları, düzenlenmiş halleri de dahil olmak üzere kullanmamıza izin verirsiniz. Telefon numaranızı asla yayınlamayız ve aksini kabul etmediğiniz sürece konumu yalnızca yaklaşık olarak gösteririz.

A5Bizi bilgilendirin

Mülk başka bir yoldan satılır veya kiraya verilirse, satıştan çekilirse, fiyatı değişirse ya da mülkle ilgili önemli herhangi bir şey değişirse bunu bize gecikmeden bildirin. İlanı günceller veya kaldırırız.

A6Sizinle tanıştırdığımız alıcılar

Sizi bir alıcıyla tanıştırdığımızda, bu alıcıyla bizim aracılığımızla işlem yapmayı kabul edersiniz. Tanıştırmamızdan itibaren 12 ay içinde mülkü bu alıcıya veya onun adına hareket eden birine (örneğin eşine, bir akrabasına ya da şirketine) biz olmadan, doğrudan ya da başka bir emlak danışmanı aracılığıyla satarsanız, alıcının bize ödeyeceği komisyonu Under the Greek Sun'a ödemekle yükümlü olursunuz: satış fiyatının %4'ü artı KDV.

A7Münhasır değil

Yazılı olarak aksini kararlaştırmadıkça, bizde ilan vermek münhasır değildir. A6 maddesi saklı kalmak kaydıyla, mülkü kendiniz veya başka emlak danışmanları aracılığıyla satmakta serbestsiniz.

A8İlanın sona ermesi

İlanınızın kaldırılmasını istediğiniz zaman info@undergreeksun.com adresine yazarak talep edebilirsiniz. A6 maddesi, ilan sona ermeden önce sizinle tanıştırdığımız alıcılar için geçerli olmaya devam eder. Kişisel verilerinizi nasıl işlediğimiz gizlilik politikamızda açıklanmıştır.

Bölüm B

Alıcılar için: bizim aracılığımızla satın alma

B1Neler yapıyoruz

Mülk bulmanıza yardımcı oluyor, yer gösterme randevularını ayarlayıp size eşlik ediyor, sizin adınıza mülk sahibiyle görüşüyor ve kendi avukatınız ve mühendisinizle birlikte satın alma süreci boyunca size rehberlik ediyoruz. Hukuki veya vergi danışmanlığı vermiyoruz ve her zaman bağımsız bir avukat tutmanızı öneriyoruz.

B2Komisyonumuz

Komisyon	%4 (nihai satın alma fiyatı üzerinden) artı %24 oranında KDV
Ne zaman ödenir	Kesin satış sözleşmesinin noter huzurunda imzalandığı gün. Fatura düzenleriz.
Satın almazsanız	Hiçbir şey. Satış yoksa komisyon da yok.

Örnek: 500.000 € tutarındaki bir alımda komisyon 20.000 € artı 4.800 € KDV, toplamda 24.800 € olur.

B3Yer gösterme sözleşmesi

İlk yer göstermeden önce, size tanıttığımız mülklerin listelendiği kısa bir yer gösterme sözleşmesi imzalamanızı isteriz. Bu tür yazılı bir sözleşme Yunanistan'da olağan uygulamadır ve komisyonumuz bu sözleşmede kararlaştırılır. Sözleşmeyi çevrimiçi imzalayabilirsiniz.

B4Hangi mülkler tanıtılmış sayılır

Bir mülkün bilgilerini size göndermiş veya mülkü size göstermiş olmamız ve mülkün yer gösterme sözleşmenizde ya da size gönderdiğimiz yazılı mesajlarda yer alması halinde, o mülk tarafımızdan tanıtılmış sayılır.

B5Bizim aracılığımızla işlem

Lütfen size tanıttığımız bir mülk hakkında mülk sahibiyle doğrudan iletişime geçmeyin. Tanıtmamızdan itibaren 12 ay içinde bu mülk biz olmadan, doğrudan ya da başka bir emlak danışmanı aracılığıyla, sizin tarafınızdan veya sizin adınıza hareket eden biri (örneğin eşiniz, bir akrabanız ya da şirketiniz) tarafından satın alınırsa, komisyonumuzun yine de ödenmesi gerekir.

B6Mülk bilgileri

Mülk bilgileri mülk sahiplerinden gelir. Kontrol edebildiklerimizi kontrol ederiz, ancak herhangi bir şey imzalamadan önce kendi avukatınızın ve mühendisinizin yaptığı kontrollere dayanmalısınız. Fiyatlar değişebilir ve bir mülk siz teklif vermeden önce satılabilir.

B7Uzun dönem kiralamalar

Uzun dönem kiralamalarda komisyonumuz, herhangi bir yer göstermeden önce sizinle yazılı olarak kararlaştırılır.

B8Verileriniz

Bilgilerinizi yalnızca mülk bulmanıza ve satın almanıza yardımcı olmak için kullanırız. Gizlilik politikamız, neleri ve ne kadar süreyle sakladığımızı açıklar.

Bölüm C

Genel

C1Biz kimiz

Under the Greek Sun Μονοπρόσωπη Ι.Κ.Ε.
KDV numarası EL803384385 (Sparta Vergi Dairesi) · GEMI sicil numarası 195783239000 (Lakonya Ticaret Odası)
149 Triakosion and K. Palaiologou, 23100 Sparta, Yunanistan · info@undergreeksun.com

C2İmzalı sözleşmeler önceliklidir

Bizimle ilan sözleşmesi veya yer gösterme sözleşmesi gibi ayrı bir sözleşme imzalarsanız, bu sayfadan farklı olduğu hususlarda o sözleşme uygulanır.

C3Değişiklikler

Bu koşulları güncelleyebiliriz. Sayfanın en üstündeki tarih geçerli sürümü gösterir. Mülkünüz için ilan verdiğinizde veya sözleşmenizi imzaladığınızda kabul ettiğiniz sürüm, o ilan veya sözleşme için geçerli olmaya devam eder.

C4Uygulanacak hukuk

Yunan hukuku uygulanır. Tüketiciyseniz, ikamet ettiğiniz ülkenin hukukunun size sağladığı korumadan yararlanmaya devam edersiniz.