Условия

Часть A

Для владельцев: размещение объявления о Вашем объекте

A1Что мы делаем

Мы презентуем Ваш объект на undergreeksun.com и покупателям, с которыми работаем, отвечаем на запросы и проверяем их, а также с Вашего согласия организуем просмотры. Мы принимаем объекты для продажи стоимостью от 200 000 € и выше, а также объекты для долгосрочной аренды. Мы можем отказать в размещении объявления или удалить его, если сведения неполные или неточные.

A2Сколько это стоит для Вас

Размещение объявления бесплатно до 31 декабря 2026 г. С 1 января 2027 г. единственной платой для владельцев будет подписка на размещение объявлений. Мы письменно сообщим Вам цену до того, как она начнёт применяться, и без Вашего согласия никакая плата не взимается.

Вы не платите Under the Greek Sun агентскую комиссию. Нашу комиссию платит только покупатель и только в том случае, если этого покупателя представили мы.

A3Ваша информация достоверна

Вы подтверждаете, что являетесь собственником объекта или имеете право его предлагать, а также что сведения, документы и цена, которые Вы нам предоставляете, достоверны и полны. Если что-то окажется неверным, сообщите нам, и мы исправим объявление или удалим его.

A4Фотографии и тексты

Вы подтверждаете, что обладаете правами на фотографии, планы и тексты, которые Вы нам отправляете. Вы разрешаете нам использовать их, в том числе в отредактированном виде, для презентации объекта на нашем сайте, в нашей рассылке и в наших социальных сетях в течение всего времени, пока объявление о нём размещено у нас. Мы никогда не публикуем Ваш номер телефона, а местоположение показываем только приблизительно, если Вы не согласитесь на иное.

A5Держите нас в курсе

Без промедления сообщайте нам, если объект продан или сдан в аренду иным путём, снят с продажи, если изменилась его цена или если изменилось что-либо важное, касающееся объекта. Мы обновим объявление или удалим его.

A6Покупатели, которых мы представляем

Когда мы представляем Вам покупателя, Вы соглашаетесь вести дела с этим покупателем через нас. Если в течение 12 месяцев после того, как мы представили Вам этого покупателя, Вы продадите объект ему или лицу, действующему от его имени, например его супругу, родственнику или его компании, без нас — напрямую или через другого агента, — Вы обязаны выплатить Under the Greek Sun комиссию, которую нам заплатил бы покупатель: 4% от цены продажи плюс НДС.

A7Без эксклюзивности

Если мы письменно не договоримся об ином, размещение объявления у нас не является эксклюзивным. Вы сохраняете право продать объект самостоятельно или через других агентов с учётом пункта A6.

A8Прекращение размещения

Вы можете в любой момент попросить нас удалить Ваше объявление, написав на адрес info@undergreeksun.com. Пункт A6 продолжает применяться к покупателям, которых мы Вам представили до прекращения размещения объявления. О том, как мы обрабатываем Ваши персональные данные, рассказано в нашей политике конфиденциальности.

Часть B

Для покупателей: покупка через нас

B1Что мы делаем

Мы помогаем Вам найти объект, организуем просмотры и сопровождаем Вас на них, общаемся с владельцем за Вас и проводим Вас через весь процесс покупки вместе с Вашим собственным юристом и инженером. Мы не даём юридических или налоговых консультаций и рекомендуем Вам всегда привлекать независимого юриста.

B2Наша комиссия

Комиссия	4% от окончательной цены покупки плюс НДС по ставке 24%
Когда подлежит оплате	В день подписания окончательного договора купли-продажи у нотариуса. Мы выставляем счёт.
Если Вы не совершаете покупку	Ничего. Нет продажи — нет комиссии.

Пример: при покупке за 500 000 € комиссия составляет 20 000 € плюс 4 800 € НДС, всего 24 800 €.

B3Соглашение о просмотре

Перед первым просмотром мы просим Вас подписать краткое соглашение о просмотре, в котором перечислены объекты, которые мы Вам представляем. Такое письменное соглашение — обычная практика в Греции, и именно в нём согласовывается наша комиссия. Вы можете подписать его онлайн.

B4Какие объекты считаются представленными

Объект считается представленным нами, если мы отправили Вам сведения о нём или показали его Вам и при этом он указан в Вашем соглашении о просмотре или в наших письменных сообщениях Вам.

B5Взаимодействие через нас

Пожалуйста, не связывайтесь с владельцем напрямую по поводу объекта, который мы Вам представили. Если в течение 12 месяцев после того, как мы представили Вам объект, он будет куплен без нас — напрямую или через другого агента — Вами или лицом, действующим от Вашего имени, например Вашим супругом, родственником или Вашей компанией, наша комиссия всё равно подлежит оплате.

B6Информация об объектах

Сведения об объектах предоставляют владельцы. Мы проверяем то, что можем, но прежде чем что-либо подписывать, Вам следует полагаться на проверки Вашего собственного юриста и инженера. Цены могут меняться, и объект может быть продан до того, как Вы сделаете предложение.

B7Долгосрочная аренда

Для долгосрочной аренды наша комиссия согласовывается с Вами в письменном виде до любого просмотра.

B8Ваши данные

Мы используем Ваши данные только для того, чтобы помочь Вам найти и купить объект. Наша политика конфиденциальности объясняет, что мы храним и как долго.

Часть C

Общие положения

C1Кто мы

Under the Greek Sun Μονοπρόσωπη Ι.Κ.Ε.
Номер плательщика НДС EL803384385 (налоговая инспекция Спарты) · Регистрационный номер GEMI 195783239000 (Торговая палата Лаконии)
149 Triakosion and K. Palaiologou, 23100 Спарта, Греция · info@undergreeksun.com

C2Подписанные соглашения имеют приоритет

Если Вы подпишете с нами отдельное соглашение, например соглашение о размещении объявления или соглашение о просмотре, то в той части, в которой оно отличается от этой страницы, применяется это соглашение.

C3Изменения

Мы можем обновлять эти условия. Дата вверху страницы указывает на текущую версию. К Вашему объявлению или соглашению по-прежнему применяется та версия, которую Вы приняли при размещении объявления о своём объекте или при подписании соглашения.

C4Применимое право

Применяется греческое право. Если Вы являетесь потребителем, за Вами сохраняется защита, которую Вам предоставляет право страны Вашего проживания.