ВиллаGolden Visa
Акротири, Анемомилои
€4,500,000
€10,791/м²
Вилла Акротири (Для тех, кто слышит зов Эгейского моря.) Такую виллу не покупают. В ней живут. Вы босиком ступаете на прохладную плитку, пока утренний свет заливает комнату…
Главная·Golden Visa
Вид на жительство, вместе с ключами.
Греция предоставляет продлеваемый пятилетний вид на жительство гражданам стран, не входящих в ЕС, которые приобретают недвижимость выше установленной стоимости. Порог зависит от местоположения объекта: €800,000 в Аттике, Салониках и на крупных островах, включая Крит, и €400,000 в остальных регионах Греции. В любом случае площадь объекта должна составлять не менее 120 м². Каждый объект здесь проверяется на соответствие порогу, действующему для его региона.
Golden Visa
Что вы получаете
Пятилетний вид на жительство
Продлевается, пока недвижимость остаётся в вашей собственности, — для вас и вашей семьи.
Включая семью
Супруг(а) или зарегистрированный партнёр, дети до 21 года, а также родители обоих супругов.
Без минимального срока проживания
Чтобы сохранить вид на жительство, вам не нужно постоянно жить в Греции — в отличие от большинства других программ.
Поездки по Шенгену
Безвизовое передвижение по Шенгенской зоне по обычному правилу 90 из 180 дней.
Правила, о которых часто забывают
01
Один объект, а не портфель недвижимости
Инвестиция должна представлять собой один объект, который самостоятельно соответствует порогу. Две квартиры по €400,000 в сумме не дают права на участие в программе.
02
Минимум 120 м²
Введено в 2024 году. Квартира за €900,000 площадью 95 м² не подходит под программу, какой бы дорогой она ни была.
03
Разные пороги в зависимости от региона
Порог €800,000 действует в Аттике, Салониках, на Миконосе, Санторини и островах с населением свыше 3,100 человек, включая Крит. В остальных регионах — €400,000.
04
Без краткосрочной аренды
Объект, используемый для получения вида на жительство, нельзя сдавать через платформы краткосрочной аренды. Долгосрочная аренда разрешена.
05
Оплата банковским переводом
Вся сумма должна пройти через банковскую систему и быть отслеживаемой. Наличные, переданные у нотариуса, не засчитываются.
Коллекция
31 объект в коллекции соответствует условиям
Каждый из них самостоятельно соответствует и порогу в €800,000, и минимальной площади в 120 м². Соответствие требованиям в любом случае подтверждает ваш юрист перед сделкой.
ВиллаGolden Visa
Ханья, Профитис-Илиас
€3,800,000
€5,531/м²
Эксклюзивное поместье 687 м² на вершине холма — панорамный вид на море | Ханья, Крит. Роскошная вилла 687 м² | ~1,000 м² общей площади застройки | Частный участок 4,300 м² Профитис-Илиас, Ханья,…
ВиллаGolden Visa
Гувес, Хани-Кокини
€2,500,000
€6,173/м²
В одном из самых престижных и быстро развивающихся районов Крита, в Кокини-Хани — Гувес, эта впечатляющая современная вилла площадью 405 м², построенная в 2018 году на частном участке площадью 11,457…
ВиллаGolden Visa
Ираклион, Крит, Атанатои
€2,350,000
€3,421/м²
Продаётся: роскошная вилла с потрясающим видом и уникальными удобствами 🏡 Откройте для себя абсолютную роскошь в этой двухэтажной резиденции с цокольным этажом, частным крытым паркингом, лифтом и…
Жилой комплексGolden Visa
Горголаини, Агиос-Миронас
€1,800,000
€3,088/м²
Продаётся впечатляющий комплекс роскошных сьютов в идеальном расположении рядом с живописной деревней Агиос-Миронас, построенный на территории древнего минойского поселения Рафкос. Поместье…
ВиллаGolden Visa
Акротири, Стернес
€1,790,000
€5,219/м²
Откройте для себя эту роскошную виллу на продажу в Ханье, Крит, расположенную в Стернес — одной из самых востребованных деревень полуострова Акротири. Объект сочетает комфорт с высоким…
Часто задаваемые вопросы
Это гражданство?
Нет. Это вид на жительство. Греческое гражданство — отдельный, гораздо более длительный путь, который, как правило, требует семи лет фактического проживания и сдачи языкового экзамена.
Могу ли я работать в Греции с этим статусом?
Инвесторский вид на жительство не даёт права на трудоустройство, хотя вы можете владеть долями и быть директором греческой компании. Проконсультируйтесь со специалистом, прежде чем предполагать, что та или иная форма работы допустима.
Что произойдёт, если я продам недвижимость?
Вид на жительство привязан к инвестиции. Продажа объекта покупателю, не соответствующему требованиям программы, прекращает его действие — если только вы не реинвестируете в другой подходящий объект.
Сколько времени занимает рассмотрение заявки?
Биометрические данные обычно снимаются в течение нескольких недель после подачи заявления, и вы получаете справку, позволяющую передвижение; сама карта обычно оформляется несколько месяцев.
Меняются ли пороговые суммы?
Они уже менялись — €250,000 превратились в €500,000, а затем в €800,000 в регионах с наивысшим спросом. Любая цифра на этой странице — это актуальные ориентиры на сегодняшний день, а не гарантия на год вашей покупки.
Эта страница носит общий информационный характер и не является юридической консультацией; условия программы Golden Visa неоднократно менялись с 2013 года. Under the Greek Sun не является юридической фирмой. Соответствие требованиям, пороговые значения и порядок оформления для вашей конкретной сделки подтверждает ваш юрист.