Termeni

Partea A

Pentru proprietari: publicarea proprietății dumneavoastră

A1Ce facem

Prezentăm proprietatea dumneavoastră pe undergreeksun.com și cumpărătorilor cu care lucrăm, răspundem la solicitări și le filtrăm, iar vizionările le organizăm cu consimțământul dumneavoastră. Acceptăm proprietăți de vânzare de la 200.000 € în sus, precum și închirieri pe termen lung. Putem refuza un anunț sau îl putem elimina dacă lipsesc informații ori dacă acestea sunt inexacte.

A2Cât vă costă

Publicarea anunțurilor este gratuită până la 31 decembrie 2026. Începând cu 1 ianuarie 2027, singurul cost pentru proprietari va fi un abonament pentru publicarea anunțurilor. Vă vom trimite prețul în scris înainte să se aplice și nu vi se percepe nimic fără consimțământul dumneavoastră.

Nu plătiți niciun comision către Under the Greek Sun. Comisionul nostru este plătit numai de cumpărător și numai atunci când acesta este un cumpărător prezentat de noi.

A3Informațiile dumneavoastră sunt exacte

Confirmați că dețineți proprietatea sau că aveți dreptul de a o oferi, precum și că datele, documentele și prețul pe care ni le furnizați sunt adevărate și complete. Dacă se dovedește că ceva este greșit, informați-ne și vom corecta anunțul sau îl vom elimina.

A4Fotografii și texte

Confirmați că dețineți drepturile asupra fotografiilor, planurilor și textelor pe care ni le trimiteți. Ne permiteți să le folosim, inclusiv în versiuni modificate, pentru a prezenta proprietatea pe site-ul nostru, în newsletterul nostru și pe rețelele noastre de socializare, cât timp aceasta este publicată la noi. Nu publicăm niciodată numărul dumneavoastră de telefon, iar locația o afișăm doar aproximativ, cu excepția cazului în care conveniți altfel.

A5Țineți-ne la curent

Informați-ne fără întârziere dacă proprietatea este vândută sau închiriată în altă parte, dacă este retrasă de la vânzare, dacă i se schimbă prețul sau dacă se schimbă ceva important în legătură cu ea. Vom actualiza anunțul sau îl vom elimina.

A6Cumpărătorii pe care vi-i prezentăm

Atunci când vă prezentăm un cumpărător, sunteți de acord să tratați cu acel cumpărător prin intermediul nostru. Dacă, în termen de 12 luni de la prezentarea noastră, vindeți proprietatea acelui cumpărător sau unei persoane care acționează pentru acesta, cum ar fi soțul sau soția, o rudă sau compania acestuia, fără noi, direct sau prin intermediul unui alt agent imobiliar, datorați către Under the Greek Sun comisionul pe care cumpărătorul ni l-ar fi plătit: 4% din prețul de vânzare plus TVA.

A7Fără exclusivitate

Cu excepția cazului în care convenim altfel în scris, publicarea proprietății la noi nu este exclusivă. Aveți în continuare libertatea de a vinde proprietatea pe cont propriu sau prin intermediul altor agenți imobiliari, sub rezerva punctului A6.

A8Încetarea publicării

Ne puteți cere oricând să eliminăm anunțul dumneavoastră, scriind la info@undergreeksun.com. Punctul A6 continuă să se aplice cumpărătorilor pe care vi i-am prezentat înainte de încetarea publicării. Modul în care tratăm datele dumneavoastră personale este descris în politica noastră de confidențialitate.

Partea B

Pentru cumpărători: cumpărarea prin intermediul nostru

B1Ce facem

Vă ajutăm să găsiți o proprietate, organizăm vizionările și vă însoțim la ele, tratăm cu proprietarul în numele dumneavoastră și vă îndrumăm pe parcursul achiziției, împreună cu propriul dumneavoastră avocat și inginer. Nu oferim consultanță juridică sau fiscală și vă recomandăm să angajați întotdeauna un avocat independent.

B2Comisionul nostru

Comision	4% din prețul final de achiziție, plus TVA de 24%
Când este datorat	În ziua semnării contractului definitiv de vânzare-cumpărare în fața notarului. Emitem factură.
Dacă nu cumpărați	Nimic. Fără vânzare, fără comision.

Exemplu: la o achiziție de 500.000 €, comisionul este de 20.000 € plus 4.800 € TVA, adică 24.800 € în total.

B3Acordul de vizionare

Înainte de prima vizionare, vă solicităm să semnați un scurt acord de vizionare, care enumeră proprietățile pe care vi le prezentăm. Un astfel de acord scris este practica obișnuită în Grecia, iar în acesta se convine comisionul nostru. Îl puteți semna online.

B4Ce proprietăți se consideră prezentate

O proprietate se consideră prezentată de noi atunci când v-am trimis informațiile despre ea sau v-am arătat-o, iar aceasta figurează în acordul dumneavoastră de vizionare sau în mesajele noastre scrise către dumneavoastră.

B5Tratarea prin intermediul nostru

Vă rugăm să nu contactați direct proprietarul în legătură cu o proprietate pe care v-am prezentat-o. Dacă, în termen de 12 luni de la prezentarea noastră, acea proprietate este cumpărată fără noi, direct sau prin intermediul unui alt agent imobiliar, de dumneavoastră sau de o persoană care acționează pentru dumneavoastră, cum ar fi soțul sau soția, o rudă sau compania dumneavoastră, comisionul nostru rămâne datorat.

B6Informații despre proprietăți

Informațiile despre proprietăți provin de la proprietari. Verificăm ceea ce putem, dar, înainte de a semna orice, ar trebui să vă bazați pe verificările propriului dumneavoastră avocat și inginer. Prețurile se pot schimba, iar o proprietate poate fi vândută înainte să faceți o ofertă.

B7Închirieri pe termen lung

Pentru închirierile pe termen lung, comisionul nostru se convine cu dumneavoastră în scris înainte de orice vizionare.

B8Datele dumneavoastră

Folosim datele dumneavoastră doar pentru a vă ajuta să găsiți și să cumpărați o proprietate. Politica noastră de confidențialitate explică ce păstrăm și pentru cât timp.

Partea C

Dispoziții generale

C1Cine suntem

Under the Greek Sun Μονοπρόσωπη Ι.Κ.Ε.
Cod TVA EL803384385 (administrația fiscală din Sparta) · Înregistrare GEMI 195783239000 (Camera Laconiei)
149 Triakosion and K. Palaiologou, 23100 Sparta, Grecia · info@undergreeksun.com

C2Acordurile semnate au prioritate

Dacă semnați cu noi un acord separat, cum ar fi un acord de publicare a anunțului sau un acord de vizionare, acel acord se aplică acolo unde diferă de această pagină.

C3Modificări

Putem actualiza acești termeni. Data din partea de sus a paginii indică versiunea în vigoare. Versiunea pe care ați acceptat-o atunci când ați publicat proprietatea sau ați semnat acordul continuă să se aplice anunțului sau acordului respectiv.

C4Legea aplicabilă

Se aplică legea greacă. Dacă sunteți consumator, păstrați protecția pe care v-o acordă legea țării dumneavoastră de reședință.