VilăGolden Visa
Akrotiri, Anemomiloi
€4,500,000
€10,791/m²
Vila Akrotiri (Pentru cei care aud chemarea Mării Egee.) Nu cumperi o astfel de vilă. O locuiești. Pășești desculț pe gresia răcoroasă în timp ce lumina dimineții pătrunde…
Acasă·Golden Visa
Rezidență, odată cu cheile.
Grecia acordă un permis de ședere reînnoibil, valabil cinci ani, cetățenilor din afara UE care achiziționează o proprietate peste o anumită valoare. Pragul depinde de locul unde se află proprietatea: €800,000 în Attica, Salonic și insulele mai mari — inclusiv Creta — și €400,000 în restul Greciei. În ambele cazuri, proprietatea trebuie să aibă cel puțin 120 m². Fiecare anunț de aici este verificat în raport cu pragul aplicabil regiunii sale.
Golden Visa
Ce obțineți
Un permis valabil cinci ani
Reînnoibil atât timp cât păstrați proprietatea, pentru dumneavoastră și familia dumneavoastră.
Familia este inclusă
Soț sau soție ori partener înregistrat, copii sub 21 de ani și părinții ambilor soți.
Fără ședere minimă obligatorie
Nu este nevoie să locuiți în Grecia pentru a păstra permisul — spre deosebire de majoritatea celorlalte căi de rezidență.
Călătorii în spațiul Schengen
Deplasare fără viză în spațiul Schengen, conform regulii obișnuite de 90 din 180 de zile.
Capcanele cele mai frecvente
01
O singură proprietate, nu un portofoliu
Investiția trebuie să fie o singură proprietate care îndeplinește pragul de una singură. Două apartamente de €400,000 nu se cumulează pentru a obține eligibilitatea.
02
Minimum 120 m²
Introdusă în 2024. Un apartament de €900,000 cu 95 m² nu îndeplinește condițiile, indiferent cât de scump este.
03
Praguri diferite în funcție de zonă
€800,000 se aplică în Attica, Salonic, Mykonos, Santorini și insulele cu peste 3,100 de locuitori — ceea ce include Creta. În rest, pragul este de €400,000.
04
Fără închiriere pe termen scurt
Proprietatea folosită pentru permis nu poate fi închiriată pe platforme de închiriere pe termen scurt. Închirierea pe termen lung este permisă.
05
Plătită prin transfer bancar
Suma integrală trebuie să treacă prin sistemul bancar și să fie trasabilă. Plata în numerar la notar nu este acceptată.
Colecție
31 de proprietăți din colecție îndeplinesc condițiile
Fiecare dintre acestea depășește, de una singură, atât valoarea de €800,000, cât și suprafața minimă de 120 m². Eligibilitatea este totuși confirmată de avocatul dumneavoastră înainte de a vă angaja.
VilăGolden Visa
Chania, Prof. Ilias
€3,800,000
€5,531/m²
Reședință exclusivă de lux pe deal, de 687 mp – Vedere panoramică la mare | Chania, Creta Vilă de lux de 687 mp | ~1,000 mp suprafață construită totală | 4,300 mp teren privat Prophet Elias, Chania,…
VilăGolden Visa
Gouves, Chani Kokkini
€2,500,000
€6,173/m²
Într-una dintre cele mai prestigioase și cu cea mai rapidă dezvoltare zone din Creta, în Kokini Hani – Gouves, această impresionantă vilă modernă de 405 mp, construită în 2018 pe un teren privat de 11,457…
VilăGolden Visa
Heraklion Creta, Athanatoi
€2,350,000
€3,421/m²
De vânzare: Vilă de lux cu priveliști superbe și dotări unice 🏡 Descoperiți luxul absolut în această reședință pe două niveluri, cu subsol, parcare privată interioară, lift și o…
Complex rezidențialGolden Visa
Gorgolaini, Agios Mironas
€1,800,000
€3,088/m²
De vânzare, un complex impresionant de apartamente de lux, într-o locație ideală, aproape de pitorescul sat Agios Myronas, construit pe teritoriul minoic antic Rafkos. Domeniul…
VilăGolden Visa
Akrotiri, Sternes
€1,790,000
€5,219/m²
Descoperiți această vilă de lux de vânzare în Chania, Creta, situată în Sternes, unul dintre cele mai căutate sate ale peninsulei Akrotiri. Proprietatea combină confortul cu un nivel ridicat…
Întrebări frecvente
Este vorba despre cetățenie?
Nu. Este vorba despre rezidență. Cetățenia elenă reprezintă o cale separată, mult mai lungă, care presupune, în general, șapte ani de ședere efectivă și un examen de limbă.
Pot lucra în Grecia cu acest permis?
Permisul de investitor nu acordă dreptul de a lucra, deși puteți deține acțiuni și puteți fi administrator al unei societăți din Grecia. Solicitați consiliere înainte de a presupune că orice formă de activitate profesională este acoperită.
Ce se întâmplă dacă vând proprietatea?
Permisul este legat de investiție. Vânzarea către un cumpărător neeligibil îl anulează, cu excepția cazului în care reinvestiți într-o altă proprietate care îndeplinește condițiile.
Cât durează procesul de aplicare?
Datele biometrice sunt de obicei preluate în câteva săptămâni de la depunerea dosarului și vă oferă o dovadă care permite călătoria; cardul propriu-zis durează de regulă câteva luni.
Se schimbă pragurile?
S-au schimbat deja — €250,000 a devenit €500,000, apoi €800,000 în zonele cu cea mai mare cerere. Orice cifră de pe această pagină reprezintă informația actuală, nu o garanție pentru anul în care veți cumpăra.
Această pagină conține informații generale, nu consultanță juridică, iar cadrul legal al programului Golden Visa s-a modificat în mod repetat din 2013. Under the Greek Sun nu este o casă de avocatură. Avocatul dumneavoastră confirmă eligibilitatea, pragurile și procedura pentru achiziția dumneavoastră specifică.