Vilkår

Del A

For eiere: annonsering av eiendommen din

A1Hva vi gjør

Vi viser frem eiendommen din på undergreeksun.com og for kjøperne vi samarbeider med, besvarer og siler henvendelser og arrangerer visninger med ditt samtykke. Vi tar imot eiendommer til salgs fra 200 000 € og oppover, og eiendommer for langtidsutleie. Vi kan avslå en annonse, eller fjerne den, hvis opplysninger mangler eller er uriktige.

A2Hva det koster deg

Annonsering er gratis frem til 31. desember 2026. Fra 1. januar 2027 blir den eneste kostnaden for eiere et annonseabonnement. Vi sender deg prisen skriftlig før den begynner å gjelde, og ingenting blir belastet med mindre du samtykker til det.

Du betaler ikke meglerhonorar til Under the Greek Sun. Honoraret vårt betales bare av kjøperen, og bare når det er en kjøper vi har presentert.

A3Opplysningene dine er korrekte

Du bekrefter at du eier eiendommen eller har rett til å tilby den, og at opplysningene, dokumentene og prisen du gir oss, er sanne og fullstendige. Hvis noe viser seg å være feil, gi oss beskjed, så retter vi annonsen eller fjerner den.

A4Bilder og tekst

Du bekrefter at du har rett til bildene, tegningene og tekstene du sender oss. Du gir oss lov til å bruke dem, også i redigert form, til å vise frem eiendommen på nettstedet vårt, i nyhetsbrevet vårt og på våre sosiale medier så lenge den er annonsert hos oss. Vi publiserer aldri telefonnummeret ditt, og vi viser beliggenheten bare omtrentlig, med mindre du samtykker til noe annet.

A5Hold oss oppdatert

Gi oss beskjed uten opphold hvis eiendommen blir solgt eller leid ut andre steder eller trukket fra salg, hvis prisen endres, eller hvis noe viktig ved eiendommen endres. Vi oppdaterer annonsen eller fjerner den.

A6Kjøpere vi presenterer

Når vi presenterer en kjøper for deg, godtar du å forholde deg til denne kjøperen gjennom oss. Hvis du innen 12 måneder etter at vi presenterte kjøperen, selger eiendommen til denne kjøperen, eller til noen som handler på vegne av kjøperen, for eksempel en ektefelle, en slektning eller kjøperens selskap, uten oss, direkte eller via en annen megler, skylder du Under the Greek Sun det honoraret kjøperen ville ha betalt oss: 4 % av salgsprisen pluss mva.

A7Ingen eksklusivitet

Med mindre vi avtaler noe annet skriftlig, er annonsering hos oss ikke eksklusiv. Du står fortsatt fritt til å selge eiendommen selv eller via andre meglere, med forbehold om A6.

A8Avslutte annonsen

Du kan når som helst be oss fjerne annonsen din ved å skrive til info@undergreeksun.com. A6 gjelder fortsatt for kjøpere vi presenterte for deg før annonsen ble avsluttet. Hvordan vi behandler personopplysningene dine, er beskrevet i personvernerklæringen vår.

Del B

For kjøpere: kjøp gjennom oss

B1Hva vi gjør

Vi hjelper deg med å finne en eiendom, arrangerer visninger og blir med deg på dem, forholder oss til eieren på dine vegne og veileder deg gjennom kjøpet sammen med din egen advokat og ingeniør. Vi gir ikke juridisk rådgivning eller skatterådgivning, og vi anbefaler at du alltid engasjerer en uavhengig advokat.

B2Honoraret vårt

Honorar	4 % av den endelige kjøpesummen, pluss 24 % mva
Når det forfaller	Den dagen den endelige kjøpekontrakten signeres hos notarius. Vi utsteder en faktura.
Hvis du ikke kjøper	Ingenting. Ikke noe salg, ikke noe honorar.

Eksempel: ved et kjøp på 500 000 € er honoraret 20 000 € pluss 4 800 € i mva, totalt 24 800 €.

B3Visningsavtale

Før din første visning ber vi deg signere en kort visningsavtale som lister opp eiendommene vi presenterer for deg. En slik skriftlig avtale er vanlig praksis i Hellas, og det er i den honoraret vårt avtales. Du kan signere den på nett.

B4Hvilke eiendommer som regnes som presentert

En eiendom regnes som presentert av oss når vi har sendt deg opplysninger om den eller vist deg den, og den står oppført i visningsavtalen din eller i de skriftlige meldingene våre til deg.

B5Kontakt og handel gjennom oss

Vi ber deg ikke kontakte eieren direkte om en eiendom vi har presentert for deg. Hvis du, eller noen som handler på dine vegne, for eksempel en ektefelle, en slektning eller selskapet ditt, innen 12 måneder etter at vi presenterte eiendommen for deg, kjøper denne eiendommen uten oss, direkte eller via en annen megler, skal honoraret vårt likevel betales.

B6Opplysninger om eiendommene

Opplysningene om eiendommene kommer fra eierne. Vi kontrollerer det vi kan, men før du signerer noe, bør du stole på kontrollene som din egen advokat og ingeniør gjør. Prisene kan endre seg, og en eiendom kan bli solgt før du legger inn et bud.

B7Langtidsutleie

For langtidsutleie avtales honoraret vårt skriftlig med deg før noen visning finner sted.

B8Opplysningene dine

Vi bruker opplysningene dine bare til å hjelpe deg med å finne og kjøpe en eiendom. Personvernerklæringen vår forklarer hva vi lagrer og hvor lenge.

Del C

Generelt

C1Hvem vi er

Under the Greek Sun Μονοπρόσωπη Ι.Κ.Ε.
Mva-nummer EL803384385 (skattekontoret i Sparta) · GEMI-registreringsnummer 195783239000 (handelskammeret i Lakonia)
149 Triakosion and K. Palaiologou, 23100 Sparta, Hellas · info@undergreeksun.com

C2Signerte avtaler går foran

Hvis du signerer en separat avtale med oss, for eksempel en annonseavtale eller en visningsavtale, gjelder den avtalen der den avviker fra denne siden.

C3Endringer

Vi kan oppdatere disse vilkårene. Datoen øverst viser gjeldende versjon. Versjonen du godtok da du annonserte eiendommen din eller signerte avtalen din, gjelder fortsatt for den annonsen eller den avtalen.

C4Gjeldende lov

Gresk lov gjelder. Hvis du er forbruker, beholder du den beskyttelsen som loven i bostedslandet ditt gir deg.