Fire steg, ingen overraskelser.
Å kjøpe hus i Hellas fra utlandet har rykte på seg for å være uoversiktlig. Det er det ikke, når noen først skriver ned rekkefølgen på det som skjer. Her er rekkefølgen.
Fortell oss hva du ønsker
Budsjett, øy eller fastland, hvor ofte du faktisk kommer til å være der, og om boligen trenger å generere inntekter mens du er borte. Vi lager en utvelgelse basert på dette, i stedet for å sende deg alt som er på markedet.
Se den ordentlig
Videogjennomganger før du flyr, filmet av oss, ikke meglerens reklamefilm. Deretter samles visningene i én reise, slik at en uke med reising gir reelt utbytte — vanligvis fem til åtte hus fordelt på to eller tre dager.
Sjekk papirarbeidet
Skjøte, byggetillatelser, energiattest, og eventuelle halvutendørs arealer som er glasset inn uten tillatelse. Din egen advokat gjennomfører dette, ikke selgerens, og det skjer før penger flyttes.
Fullfør og flytt inn
Notarsignering, overføring av skjøte, strøm og vann i ditt navn. Etterpå hjelper vi med korttidsutleielisenser og forvaltning hvis du vil at boligen skal gi inntekter mellom besøkene dine.
Slik fungerer det
Et typisk kjøp, uke for uke
Tidsangivelsene er typiske, ikke garanterte. Et ryddig skjøte på et moderne bygg går raskere; et arvet landsbyhus med tre søsken på skjøtet går tregere.
Utvelgelse og video
Du forteller oss hva du er ute etter; vi sender videogjennomganger og hele papirbildet for fire til åtte hus.
Skattenummer og advokat
Du engasjerer en uavhengig advokat og får et gresk skattenummer (AFM). Begge deler kan ordnes med fullmakt, uten at du trenger å reise over.
Visningsreisen
Visningene samles over to eller tre dager. En ingeniør går gjennom alt du blir seriøst interessert i.
Bud og depositum
Budet avtales skriftlig. Et depositum på 5–10% holdes vanligvis under en privat avtale mens den juridiske kontrollen fullføres.
Juridisk og teknisk kontroll
Skjøtehistorikk, byggetillatelser, pant eller heftelser, energiattest, og ingeniørens rapport om eventuelt ulovlig utført arbeid.
Notar og signering
Notaren utarbeider skjøtet, overføringsavgiften betales, og du signerer — personlig eller ved fullmakt. Nøklene overleveres samme dag.
Tinglysing og strøm/vann
Skjøtet tinglyses i registeret, strøm og vann overføres til ditt navn, og boligen inngår i din greske skattemelding fra det året.
Juridisk partner
Konstantopoulos & Mantas
Et gresk advokatkontor som gir pålitelig juridisk rådgivning til internasjonale klienter som investerer og driver virksomhet i Hellas. Med ekspertise innen eiendomsrett, selskapsrett og forretningsjus sikrer de klarhet, trygghet og tillit gjennom hele transaksjonen.