Cuatro pasos, sin sorpresas.
Comprar casa en Grecia desde el extranjero tiene fama de opaco. No lo es, en cuanto alguien pone por escrito el orden de las cosas. Aquí está.
Díganos qué busca
Presupuesto, isla o continente, cuánto tiempo estará allí de verdad, y si la casa debe rendir mientras usted no está. Seleccionamos sobre esa base en vez de enviarle todo el mercado.
Véala como es debido
Vídeos grabados por nosotros antes de que vuele, no el montaje de la agencia. Después, visitas agrupadas en un solo viaje, para que una semana cunda — normalmente de cinco a ocho casas en dos o tres días.
Revise los papeles
Título, licencias urbanísticas, certificado energético, cualquier espacio semiabierto cerrado sin licencia. Lo revisa su propio abogado, no el del vendedor, y ocurre antes de que se mueva el dinero.
Firme e instálese
Firma ante notario, transmisión del título, suministros a su nombre. Después, ayuda con las licencias de alquiler turístico y la gestión, si quiere que la casa rinda entre visitas.
Cómo funciona
Una compra típica, semana a semana
Los plazos son habituales, no garantizados. Un título limpio sobre obra reciente va más rápido; una casa de pueblo heredada con tres hermanos en la escritura va más despacio.
Preselección y vídeo
Usted nos dice qué busca; le enviamos vídeos y el cuadro completo de la documentación de cuatro a ocho casas.
NIF y abogado
Designa un abogado independiente y obtiene el número fiscal griego (AFM). Ambos pueden hacerse por poder, sin volar.
El viaje de visitas
Visitas agrupadas en dos o tres días. Un arquitecto técnico revisa todo lo que le interese en serio.
Oferta y señal
Oferta acordada por escrito. Una señal del 5–10 % suele quedar retenida en un acuerdo privado mientras termina la comprobación legal.
Comprobación legal y técnica
Historial del título, licencias, hipotecas o cargas, certificado energético e informe técnico sobre cualquier obra sin licencia.
Notaría y firma
El notario redacta la escritura, se paga el impuesto de transmisiones y usted firma — en persona o por poder. Llaves el mismo día.
Registro y suministros
La escritura se inscribe en el registro, los suministros pasan a su nombre y el inmueble entra en su declaración griega desde ese año.
Socio legal
Konstantopoulos & Mantas
Un despacho de abogados griego que ofrece asesoramiento jurídico de confianza a clientes internacionales que invierten y operan en Grecia. Con experiencia en derecho inmobiliario, societario y mercantil, garantiza claridad, seguridad y confianza en cada transacción.