Ehdot

Osa A

Omistajille: kohteen ilmoittaminen

A1Mitä teemme

Esittelemme kohteenne undergreeksun.com-sivustolla ja ostajille, joiden kanssa teemme yhteistyötä, vastaamme yhteydenottoihin ja seulomme ne sekä järjestämme esittelyjä suostumuksellanne. Otamme vastaan myytäviä kohteita, joiden hinta on vähintään 200 000 €, sekä pitkäaikaisia vuokrakohteita. Voimme kieltäytyä ilmoituksesta tai poistaa sen, jos tietoja puuttuu tai ne ovat virheellisiä.

A2Mitä se maksaa teille

Ilmoittaminen on maksutonta 31. joulukuuta 2026 asti. Omistajilta perittävä ainoa maksu on 1. tammikuuta 2027 alkaen ilmoitustilaus. Lähetämme teille hinnan kirjallisesti ennen kuin sitä aletaan soveltaa, eikä mitään veloiteta ilman suostumustanne.

Ette maksa Under the Greek Sunille välityspalkkiota. Palkkiomme maksaa vain ostaja, ja vain silloin, kun kyse on meidän osoittamastamme ostajasta.

A3Antamanne tiedot pitävät paikkansa

Vahvistatte, että omistatte kohteen tai teillä on oikeus tarjota sitä ja että meille antamanne tiedot, asiakirjat ja hinta ovat totuudenmukaisia ja täydellisiä. Jos jokin osoittautuu virheelliseksi, kertokaa siitä meille, niin korjaamme ilmoituksen tai poistamme sen.

A4Valokuvat ja tekstit

Vahvistatte, että teillä on oikeus meille lähettämiinne valokuviin, piirustuksiin ja teksteihin. Annatte meille luvan käyttää niitä, myös muokattuina versioina, kohteen esittelyyn verkkosivustollamme, uutiskirjeessämme ja sosiaalisessa mediassamme niin kauan kuin kohde on ilmoitettuna meillä. Emme koskaan julkaise puhelinnumeroanne, ja näytämme sijainnin vain likimääräisesti, ellette suostu muuhun.

A5Pitäkää meidät ajan tasalla

Kertokaa meille viipymättä, jos kohde myydään tai vuokrataan muualla tai poistetaan myynnistä, jos sen hinta muuttuu tai jos siinä muuttuu jotain tärkeää. Päivitämme ilmoituksen tai poistamme sen.

A6Osoittamamme ostajat

Kun osoitamme teille ostajan, suostutte asioimaan tämän ostajan kanssa meidän kauttamme. Jos myytte kohteen 12 kuukauden kuluessa siitä, kun osoitimme ostajan, tälle ostajalle tai jollekulle hänen lukuunsa toimivalle, kuten puolisolle, sukulaiselle tai hänen yhtiölleen, ilman meitä, suoraan tai toisen välittäjän kautta, olette velvollinen maksamaan Under the Greek Sunille sen palkkion, jonka ostaja olisi maksanut meille: 4 % myyntihinnasta lisättynä ALV:llä.

A7Ei yksinoikeutta

Ellemme sovi kirjallisesti toisin, ilmoittaminen meillä ei ole yksinoikeudellista. Voitte edelleen vapaasti myydä kohteen itse tai muiden välittäjien kautta, jollei kohdasta A6 muuta johdu.

A8Ilmoituksen päättäminen

Voitte milloin tahansa pyytää meitä poistamaan ilmoituksenne kirjoittamalla osoitteeseen info@undergreeksun.com. Kohtaa A6 sovelletaan edelleen ostajiin, jotka osoitimme teille ennen ilmoituksen päättymistä. Tietosuojaselosteessamme kerrotaan, miten käsittelemme henkilötietojanne.

Osa B

Ostajille: ostaminen kauttamme

B1Mitä teemme

Autamme teitä löytämään kohteen, järjestämme esittelyt ja olemme niissä mukananne, asioimme omistajan kanssa puolestanne ja opastamme teitä kaupan läpi yhdessä oman asianajajanne ja insinöörinne kanssa. Emme anna oikeudellisia emmekä verotuksellisia neuvoja, ja suosittelemme, että valtuutatte aina riippumattoman asianajajan.

B2Palkkiomme

Palkkio	4 % lopullisesta kauppahinnasta, lisäksi ALV 24 %
Milloin palkkio erääntyy	Sinä päivänä, jona lopullinen kauppakirja allekirjoitetaan notaarin edessä. Laadimme laskun.
Jos ette osta	Ei mitään. Ei kauppaa, ei palkkiota.

Esimerkki: 500 000 euron kaupassa palkkio on 20 000 € ja ALV 4 800 €, yhteensä 24 800 €.

B3Esittelysopimus

Ennen ensimmäistä esittelyä pyydämme teitä allekirjoittamaan lyhyen esittelysopimuksen, jossa luetellaan kohteet, jotka osoitamme teille. Tällainen kirjallinen sopimus on Kreikassa tavanomainen käytäntö, ja siinä sovitaan palkkiostamme. Voitte allekirjoittaa sen verkossa.

B4Mitkä kohteet katsotaan meidän osoittamiksemme

Kohde katsotaan meidän osoittamaksemme, kun olemme lähettäneet teille sen tiedot tai näyttäneet sen teille ja kun se mainitaan esittelysopimuksessanne tai teille lähettämissämme kirjallisissa viesteissä.

B5Asiointi meidän kauttamme

Pyydämme, ettette ota suoraan yhteyttä omistajaan meidän osoittamaamme kohteeseen liittyen. Jos te tai joku teidän lukuunne toimiva, kuten puolisonne, sukulaisenne tai yhtiönne, ostaa kyseisen kohteen ilman meitä, suoraan tai toisen välittäjän kautta, 12 kuukauden kuluessa siitä, kun osoitimme sen teille, palkkiomme on silti maksettava.

B6Tiedot kohteista

Kohteiden tiedot ovat peräisin omistajilta. Tarkistamme sen, minkä voimme, mutta ennen kuin allekirjoitatte mitään, teidän tulisi luottaa oman asianajajanne ja insinöörinne tekemiin tarkistuksiin. Hinnat voivat muuttua, ja kohde voidaan myydä ennen kuin teette tarjouksen.

B7Pitkäaikaiset vuokraukset

Pitkäaikaisissa vuokrauksissa palkkiostamme sovitaan kanssanne kirjallisesti ennen yhtäkään esittelyä.

B8Tietonne

Käytämme tietojanne vain auttaaksemme teitä löytämään ja ostamaan kohteen. Tietosuojaselosteessamme kerrotaan, mitä säilytämme ja kuinka kauan.

Osa C

Yleistä

C1Keitä olemme

Under the Greek Sun Μονοπρόσωπη Ι.Κ.Ε.
ALV-numero EL803384385 (Spartan verotoimisto) · GEMI-rekisterinumero 195783239000 (Lakonian kauppakamari)
149 Triakosion and K. Palaiologou, 23100 Sparta, Kreikka · info@undergreeksun.com

C2Allekirjoitetut sopimukset ovat etusijalla

Jos allekirjoitatte kanssamme erillisen sopimuksen, kuten ilmoitussopimuksen tai esittelysopimuksen, sitä sovelletaan siltä osin kuin se poikkeaa tästä sivusta.

C3Muutokset

Voimme päivittää näitä ehtoja. Ylhäällä oleva päivämäärä osoittaa voimassa olevan version. Versiota, jonka hyväksyitte ilmoittaessanne kohteenne tai allekirjoittaessanne sopimuksenne, sovelletaan edelleen kyseiseen ilmoitukseen tai sopimukseen.

C4Sovellettava laki

Kreikan lakia sovelletaan. Jos olette kuluttaja, säilytätte sen suojan, jonka asuinmaanne laki teille antaa.