Podmínky

Část A

Pro majitele: inzerce vaší nemovitosti

A1Co děláme

Vaši nemovitost prezentujeme na undergreeksun.com a kupujícím, se kterými spolupracujeme, odpovídáme na dotazy a prověřujeme je a s vaším souhlasem domlouváme prohlídky. Přijímáme nemovitosti k prodeji v ceně od 200 000 € výše a také nemovitosti k dlouhodobému pronájmu. Inzerát můžeme odmítnout nebo odstranit, pokud chybí informace nebo jsou nepřesné.

A2Kolik vás to stojí

Zveřejnění inzerátu je zdarma do 31. prosince 2026. Od 1. ledna 2027 bude jediným poplatkem pro majitele předplatné inzerce. Cenu vám písemně sdělíme dříve, než začne platit, a bez vašeho souhlasu vám nic nebude účtováno.

Společnosti Under the Greek Sun neplatíte žádnou provizi. Naši provizi platí pouze kupující, a to jen tehdy, jde-li o kupujícího, kterého jsme vám představili my.

A3Vaše údaje jsou přesné

Potvrzujete, že jste vlastníkem nemovitosti nebo máte právo ji nabízet a že údaje, dokumenty a cena, které nám poskytnete, jsou pravdivé a úplné. Pokud se ukáže, že něco není správně, dejte nám vědět a inzerát opravíme nebo odstraníme.

A4Fotografie a texty

Potvrzujete, že máte práva k fotografiím, plánům a textům, které nám zasíláte. Povolujete nám je používat, včetně upravených verzí, k prezentaci nemovitosti na našem webu, v našem newsletteru a na našich sociálních sítích po celou dobu, kdy je u nás inzerována. Vaše telefonní číslo nikdy nezveřejňujeme a polohu uvádíme pouze přibližně, pokud nebudete souhlasit s jiným postupem.

A5Informujte nás

Neprodleně nám oznamte, pokud byla nemovitost prodána nebo pronajata jinou cestou, stažena z prodeje, pokud se změnila její cena nebo pokud se u ní změnilo cokoli důležitého. Inzerát aktualizujeme nebo odstraníme.

A6Kupující, které vám představíme

Když vám představíme kupujícího, souhlasíte s tím, že budete s tímto kupujícím jednat prostřednictvím nás. Pokud do 12 měsíců od chvíle, kdy jsme vám ho představili, prodáte nemovitost tomuto kupujícímu nebo osobě, která jedná jeho jménem, například jeho manželovi či manželce, příbuznému nebo jeho společnosti, bez nás, přímo nebo prostřednictvím jiného makléře, dlužíte společnosti Under the Greek Sun provizi, kterou by nám zaplatil kupující: 4 % z prodejní ceny plus DPH.

A7Bez exkluzivity

Pokud se písemně nedohodneme jinak, inzerce u nás není exkluzivní. Nemovitost můžete i nadále prodat sami nebo prostřednictvím jiných makléřů, s výhradou bodu A6.

A8Ukončení inzerce

O odstranění inzerátu nás můžete kdykoli požádat, když nám napíšete na info@undergreeksun.com. Bod A6 se i nadále vztahuje na kupující, které jsme vám představili před ukončením inzerce. Jak nakládáme s vašimi osobními údaji, popisují naše zásady ochrany osobních údajů.

Část B

Pro kupující: koupě prostřednictvím nás

B1Co děláme

Pomáháme vám najít nemovitost, domlouváme prohlídky a doprovázíme vás na nich, jednáme za vás s majitelem a provádíme vás celou koupí spolu s vaším vlastním advokátem a inženýrem. Neposkytujeme právní ani daňové poradenství a doporučujeme vám, abyste si vždy najali nezávislého advokáta.

B2Naše provize

Provize	4 % z konečné kupní ceny plus DPH ve výši 24 %
Kdy je splatná	V den podpisu konečné kupní smlouvy před notářem. Vystavíme fakturu.
Pokud nekoupíte	Nic. Žádný prodej, žádná provize.

Příklad: při koupi za 500 000 € činí provize 20 000 € plus 4 800 € DPH, celkem 24 800 €.

B3Dohoda o prohlídkách

Před první prohlídkou vás požádáme o podpis krátké dohody o prohlídkách, ve které jsou uvedeny nemovitosti, které vám představujeme. Taková písemná dohoda je v Řecku běžnou praxí a sjednává se v ní naše provize. Můžete ji podepsat online.

B4Které nemovitosti se považují za představené

Nemovitost se považuje za námi představenou, pokud jsme vám zaslali její údaje nebo vám ji ukázali a zároveň je uvedena ve vaší dohodě o prohlídkách nebo v našich písemných zprávách, které jsme vám poslali.

B5Jednání prostřednictvím nás

Nekontaktujte prosím majitele přímo ohledně nemovitosti, kterou jsme vám představili. Pokud do 12 měsíců od chvíle, kdy jsme vám ji představili, tuto nemovitost bez nás, přímo nebo prostřednictvím jiného makléře, koupíte vy nebo osoba, která jedná vaším jménem, například váš manžel či manželka, příbuzný nebo vaše společnost, je naše provize přesto splatná.

B6Informace o nemovitostech

Údaje o nemovitostech pocházejí od majitelů. Ověřujeme, co můžeme, ale než cokoli podepíšete, měli byste se spoléhat na prověrky vašeho vlastního advokáta a inženýra. Ceny se mohou změnit a nemovitost může být prodána dříve, než podáte nabídku.

B7Dlouhodobé pronájmy

U dlouhodobých pronájmů s vámi naši provizi sjednáváme písemně před jakoukoli prohlídkou.

B8Vaše údaje

Vaše údaje používáme pouze k tomu, abychom vám pomohli najít a koupit nemovitost. Naše zásady ochrany osobních údajů vysvětlují, co uchováváme a jak dlouho.

Část C

Obecná ustanovení

C1Kdo jsme

Under the Greek Sun Μονοπρόσωπη Ι.Κ.Ε.
DIČ EL803384385 (finanční úřad ve Spartě) · registrační číslo GEMI 195783239000 (Obchodní komora Lakónie)
149 Triakosion and K. Palaiologou, 23100 Sparta, Řecko · info@undergreeksun.com

C2Podepsané dohody mají přednost

Pokud s námi podepíšete samostatnou dohodu, například dohodu o inzerci nebo dohodu o prohlídkách, platí tato dohoda v tom, v čem se od této stránky liší.

C3Změny

Tyto podmínky můžeme aktualizovat. Datum v horní části stránky uvádí aktuální verzi. Na váš inzerát nebo dohodu se i nadále vztahuje verze, kterou jste přijali, když jste nemovitost inzerovali nebo dohodu podepsali.

C4Rozhodné právo

Použije se řecké právo. Pokud jste spotřebitel, zůstává vám ochrana, kterou vám poskytuje právo země vašeho bydliště.