Villkor

Del A

För ägare: annonsera din fastighet

A1Vad vi gör

Vi visar upp din fastighet på undergreeksun.com och för de köpare vi samarbetar med, besvarar och sållar förfrågningar och ordnar visningar med ditt samtycke. Vi tar emot fastigheter till salu från 200 000 € och uppåt samt fastigheter för långtidsuthyrning. Vi kan avböja en annons, eller ta bort den, om uppgifter saknas eller är felaktiga.

A2Vad det kostar dig

Annonseringen är kostnadsfri fram till 31 december 2026. Från och med 1 januari 2027 blir den enda avgiften för ägare ett annonsabonnemang. Vi skickar priset skriftligen till dig innan det börjar gälla, och ingenting debiteras om du inte godkänner det.

Du betalar inget mäklararvode till Under the Greek Sun. Vårt arvode betalas bara av köparen, och bara när det gäller en köpare som vi har presenterat.

A3Dina uppgifter är korrekta

Du bekräftar att du äger fastigheten eller har rätt att erbjuda den, och att uppgifterna, handlingarna och priset som du lämnar till oss är sanna och fullständiga. Om något visar sig vara fel, meddela oss så rättar vi annonsen eller tar bort den.

A4Foton och texter

Du bekräftar att du har rätt till de foton, ritningar och texter som du skickar till oss. Du tillåter oss att använda dem, även i redigerade versioner, för att visa upp fastigheten på vår webbplats, i vårt nyhetsbrev och i våra sociala medier så länge den är annonserad hos oss. Vi publicerar aldrig ditt telefonnummer, och vi visar läget bara ungefärligt om du inte samtycker till något annat.

A5Håll oss informerade

Meddela oss utan dröjsmål om fastigheten säljs eller hyrs ut på annat håll eller dras tillbaka från försäljning, om priset ändras eller om något viktigt med fastigheten ändras. Vi uppdaterar annonsen eller tar bort den.

A6Köpare som vi presenterar

När vi presenterar en köpare för dig går du med på att sköta kontakter och affärer med den köparen genom oss. Om du inom 12 månader från det att vi presenterade köparen säljer fastigheten till den köparen, eller till någon som agerar för köparens räkning, till exempel en make eller maka, en släkting eller köparens företag, utan oss, direkt eller via en annan mäklare, är du skyldig Under the Greek Sun det arvode som köparen skulle ha betalat oss: 4 % av försäljningspriset plus moms.

A7Ingen exklusivitet

Om vi inte skriftligen kommer överens om något annat är annonseringen hos oss inte exklusiv. Du är fortfarande fri att sälja fastigheten själv eller via andra mäklare, med förbehåll för A6.

A8Avsluta annonsen

Du kan när som helst be oss ta bort din annons genom att skriva till info@undergreeksun.com. A6 fortsätter att gälla för köpare som vi presenterade för dig innan annonsen avslutades. Hur vi hanterar dina personuppgifter beskrivs i vår integritetspolicy.

Del B

För köpare: köpa genom oss

B1Vad vi gör

Vi hjälper dig att hitta en fastighet, ordnar visningar och följer med dig på dem, sköter kontakterna med ägaren åt dig och vägleder dig genom köpet tillsammans med din egen advokat och ingenjör. Vi ger inte juridisk rådgivning eller skatterådgivning, och vi rekommenderar att du alltid anlitar en oberoende advokat.

B2Vårt arvode

Arvode	4 % av den slutliga köpeskillingen, plus 24 % moms
När det ska betalas	Den dag då det slutliga köpekontraktet undertecknas inför notarien. Vi utfärdar en faktura.
Om du inte köper	Ingenting. Ingen försäljning, inget arvode.

Exempel: vid ett köp på 500 000 € är arvodet 20 000 € plus 4 800 € i moms, totalt 24 800 €.

B3Visningsavtal

Före din första visning ber vi dig att underteckna ett kort visningsavtal som anger de fastigheter som vi presenterar för dig. Ett sådant skriftligt avtal är brukligt i Grekland, och det är där vårt arvode avtalas. Du kan underteckna det online.

B4Vilka fastigheter som räknas som presenterade

En fastighet räknas som presenterad av oss när vi har skickat uppgifter om den till dig eller visat den för dig, och den finns med i ditt visningsavtal eller i våra skriftliga meddelanden till dig.

B5Kontakter och affärer genom oss

Vi ber dig att inte kontakta ägaren direkt om en fastighet som vi har presenterat för dig. Om du, eller någon som agerar för din räkning, till exempel en make eller maka, en släkting eller ditt företag, inom 12 månader från det att vi presenterade fastigheten för dig köper den fastigheten utan oss, direkt eller via en annan mäklare, ska vårt arvode ändå betalas.

B6Information om fastigheterna

Uppgifterna om fastigheterna kommer från ägarna. Vi kontrollerar det vi kan, men innan du undertecknar något bör du förlita dig på de kontroller som din egen advokat och ingenjör gör. Priser kan ändras, och en fastighet kan säljas innan du lägger ett bud.

B7Långtidsuthyrning

För långtidsuthyrning avtalas vårt arvode skriftligen med dig innan någon visning äger rum.

B8Dina uppgifter

Vi använder dina uppgifter bara för att hjälpa dig att hitta och köpa en fastighet. Vår integritetspolicy förklarar vad vi sparar och hur länge.

Del C

Allmänt

C1Vilka vi är

Under the Greek Sun Μονοπρόσωπη Ι.Κ.Ε.
Momsregistreringsnummer EL803384385 (skattekontoret i Sparta) · GEMI-registreringsnummer 195783239000 (handelskammaren i Lakonien)
149 Triakosion and K. Palaiologou, 23100 Sparta, Grekland · info@undergreeksun.com

C2Undertecknade avtal har företräde

Om du undertecknar ett separat avtal med oss, till exempel ett annonsavtal eller ett visningsavtal, gäller det avtalet i den mån det avviker från den här sidan.

C3Ändringar

Vi kan uppdatera dessa villkor. Datumet högst upp visar den aktuella versionen. Den version som du godkände när du annonserade din fastighet eller undertecknade ditt avtal fortsätter att gälla för den annonsen eller det avtalet.

C4Tillämplig lag

Grekisk lag gäller. Om du är konsument behåller du det skydd som lagen i ditt bosättningsland ger dig.