VillaGolden Visa
Akrotiri, Anemomiloi
€4,500,000
€10,791/m²
Villan i Akrotiri (För dig som hör Egeiska havet kalla.) Man köper inte en sådan här villa. Man bor i den. Du kliver barfota ut på svala klinkergolv när morgonljuset strömmar in…
Hem·Golden Visa
Uppehållstillstånd, med nycklarna.
Grekland beviljar ett förnybart femårigt uppehållstillstånd till icke EU-medborgare som köper en fastighet över ett visst värde. Gränsen beror på var fastigheten ligger: €800,000 i Attika, Thessaloniki och de större öarna — inklusive Kreta — och €400,000 i resten av Grekland. Oavsett vilket måste fastigheten vara minst 120 m². Varje objekt här kontrolleras mot den gräns som gäller för dess egen region.
Golden Visa
Vad du får
Ett femårigt tillstånd
Förnybart så länge du behåller fastigheten, för dig och din familj.
Familjen ingår
Make/maka eller registrerad partner, barn under 21 år, samt båda makarnas föräldrar.
Inget krav på vistelsetid
Du behöver inte bo i Grekland för att behålla tillståndet — till skillnad från de flesta vägar till uppehållstillstånd.
Resor inom Schengen
Visumfri rörlighet inom Schengenområdet enligt den vanliga 90-dagarsregeln under en 180-dagarsperiod.
Fallgroparna i reglerna
01
En fastighet, inte en portfölj
Investeringen måste vara en enskild fastighet som uppfyller gränsen på egen hand. Två lägenheter på €400,000 vardera ger inte behörighet tillsammans.
02
Minst 120 m²
Infört 2024. En lägenhet på €900,000 och 95 m² kvalificerar inte, oavsett hur dyr den är.
03
Olika gränsvärden beroende på område
€800,000 gäller i Attika, Thessaloniki, Mykonos, Santorini och öar med fler än 3,100 invånare — vilket inkluderar Kreta. På andra platser gäller €400,000.
04
Ingen korttidsuthyrning
En fastighet som används för tillståndet får inte hyras ut via korttidsuthyrningsplattformar. Långtidsuthyrning är tillåtet.
05
Betalas via banköverföring
Hela beloppet måste gå genom banksystemet och vara spårbart. Kontanter hos notarien räknas inte.
Kollektion
31 fastigheter i kollektionen kvalificerar
Var och en av dessa klarar både värdegränsen på €800,000 och minimiytan på 120 m² på egen hand. Behörigheten bekräftas ändå av din jurist innan du binder dig.
VillaGolden Visa
Chania, Prof. Ilias
€3,800,000
€5,531/m²
Exklusiv lyxegendom på 687 m² på en kulle – panoramautsikt över havet | Chania, Kreta 687 m² lyxvilla | ~1,000 m² total byggyta | 4,300 m² privat tomt Prophet Elias, Chania,…
VillaGolden Visa
Gouves, Chani Kokkini
€2,500,000
€6,173/m²
I ett av Kretas mest prestigefyllda och snabbast växande områden, i Kokini Hani – Gouves, ligger denna imponerande moderna villa på 405 m², byggd 2018 på en privat tomt på 11,457…
VillaGolden Visa
Heraklion Kreta, Athanatoi
€2,350,000
€3,421/m²
Till salu: Lyxvilla med hänförande utsikt och unika bekvämligheter 🏡 Upptäck ultimat lyx i den här tvåvåningsvillan med källare, privat inomhusparkering, hiss och en…
BostadskomplexGolden Visa
Gorgolaini, Agios Mironas
€1,800,000
€3,088/m²
Till salu: ett imponerande komplex av lyxsviter i ett idealiskt läge nära den pittoreska byn Agios Myronas, byggt på det forntida minoiska området Rafkos. Egendomen…
VillaGolden Visa
Akrotiri, Sternes
€1,790,000
€5,219/m²
Upptäck den här lyxvillan till salu i Chania, Kreta, belägen i Sternes, en av de mest eftertraktade byarna på Akrotirihalvön. Fastigheten kombinerar komfort med hög…
Vanliga frågor
Är det medborgarskap?
Nej. Det är uppehållstillstånd. Grekiskt medborgarskap är en separat, betydligt längre väg som i allmänhet kräver sju års faktisk bosättning och ett språktest.
Kan jag arbeta i Grekland med det?
Investerartillståndet ger inte rätt att arbeta, även om du får äga aktier i och vara styrelseledamot i ett grekiskt bolag. Sök rådgivning innan du antar att ett arbetsupplägg omfattas.
Vad händer om jag säljer fastigheten?
Tillståndet är knutet till investeringen. Säljer du till en köpare som inte är behörig upphör det, om du inte återinvesterar i en annan kvalificerande fastighet.
Hur lång tid tar ansökan?
Biometri tas vanligtvis inom några veckor efter ansökan och ger dig ett kvitto som tillåter resor; själva kortet tar vanligtvis flera månader.
Ändras gränsvärdena?
Det har de redan gjort — €250,000 blev €500,000, och sedan €800,000 i de mest efterfrågade områdena. Alla siffror på den här sidan är aktuell vägledning, inte en garanti för det år du köper.
Den här sidan är allmän information, inte juridisk rådgivning, och regelverket för Golden Visa har ändrats flera gånger sedan 2013. Under the Greek Sun är inte en advokatbyrå. Din jurist bekräftar behörighet, gränsvärden och process för ditt specifika köp.