Vilkår

Del A

For ejere: annoncering af din ejendom

A1Hvad vi gør

Vi viser din ejendom på undergreeksun.com og for de købere, vi samarbejder med, besvarer og vurderer henvendelser og arrangerer fremvisninger med dit samtykke. Vi tager imod ejendomme til salg fra 200.000 € og opefter samt ejendomme til langtidsudlejning. Vi kan afvise en annonce eller fjerne den, hvis oplysninger mangler eller er unøjagtige.

A2Hvad det koster dig

Det er gratis at annoncere indtil 31. december 2026. Fra 1. januar 2027 vil ejeres eneste udgift være et annonceabonnement. Vi sender dig prisen skriftligt, før den gælder, og der opkræves intet, medmindre du accepterer det.

Du betaler intet mæglersalær til Under the Greek Sun. Vores salær betales kun af køberen, og kun når det er en køber, vi har præsenteret for dig.

A3Dine oplysninger er korrekte

Du bekræfter, at du ejer ejendommen eller har ret til at udbyde den, og at de oplysninger, dokumenter og den pris, du giver os, er sandfærdige og fuldstændige. Hvis noget viser sig at være forkert, så giv os besked, så retter vi annoncen eller fjerner den.

A4Fotos og tekst

Du bekræfter, at du har rettighederne til de fotos, plantegninger og tekster, du sender os. Du giver os lov til at bruge dem, også i redigeret form, til at vise ejendommen på vores hjemmeside, i vores nyhedsbrev og på vores sociale medier, så længe den er annonceret hos os. Vi offentliggør aldrig dit telefonnummer, og vi viser kun beliggenheden omtrentligt, medmindre du aftaler andet med os.

A5Hold os orienteret

Giv os besked uden ophold, hvis ejendommen bliver solgt eller udlejet andetsteds eller trukket tilbage fra salg, hvis prisen ændrer sig, eller hvis noget vigtigt ved ejendommen ændrer sig. Vi opdaterer annoncen eller fjerner den.

A6Købere, vi præsenterer

Når vi præsenterer en køber for dig, accepterer du at handle med den køber gennem os. Hvis du inden for 12 måneder efter at vi har præsenteret køberen for dig, sælger ejendommen til den køber eller til nogen, der handler på køberens vegne, fx en ægtefælle, en slægtning eller køberens virksomhed, uden om os, direkte eller gennem en anden mægler, skylder du Under the Greek Sun det salær, køberen ville have betalt os: 4 % af salgsprisen plus moms.

A7Ikke eksklusiv

Medmindre vi skriftligt aftaler andet, er annoncering hos os ikke eksklusiv. Du kan fortsat frit sælge ejendommen selv eller gennem andre mæglere, med forbehold for A6.

A8Ophør af annoncen

Du kan til enhver tid bede os om at fjerne din annonce ved at skrive til info@undergreeksun.com. A6 gælder fortsat for købere, vi har præsenteret for dig, før annoncen ophørte. Hvordan vi behandler dine personoplysninger, er beskrevet i vores privatlivspolitik.

Del B

For købere: køb gennem os

B1Hvad vi gør

Vi hjælper dig med at finde en ejendom, arrangerer fremvisninger og ledsager dig til dem, håndterer kontakten med ejeren for dig og vejleder dig gennem købet sammen med din egen advokat og ingeniør. Vi giver ikke juridisk eller skattemæssig rådgivning, og vi anbefaler, at du altid antager en uafhængig advokat.

B2Vores salær

Salær	4 % af den endelige købspris plus 24 % moms
Hvornår det forfalder	Den dag, hvor den endelige købekontrakt underskrives hos notaren. Vi udsteder en faktura.
Hvis du ikke køber	Intet. Intet salg, intet salær.

Eksempel: Ved et køb på 500.000 € er salæret 20.000 € plus 4.800 € i moms, i alt 24.800 €.

B3Fremvisningsaftale

Inden din første fremvisning beder vi dig underskrive en kort fremvisningsaftale, som oplister de ejendomme, vi præsenterer for dig. En skriftlig aftale som denne er almindelig praksis i Grækenland, og det er i den, vores salær aftales. Du kan underskrive den online.

B4Hvilke ejendomme der regnes som præsenteret

En ejendom regnes som præsenteret af os, når vi har sendt dig oplysningerne om den eller vist dig den, og den fremgår af din fremvisningsaftale eller af vores skriftlige beskeder til dig.

B5Handel gennem os

Kontakt venligst ikke ejeren direkte om en ejendom, vi har præsenteret for dig. Hvis du eller nogen, der handler på dine vegne, fx en ægtefælle, en slægtning eller din virksomhed, køber ejendommen uden om os, direkte eller gennem en anden mægler, inden for 12 måneder efter at vi har præsenteret den for dig, skal vores salær stadig betales.

B6Oplysninger om ejendommene

Oplysningerne om ejendommene kommer fra ejerne. Vi kontrollerer, hvad vi kan, men inden du underskriver noget, bør du forlade dig på din egen advokats og ingeniørs undersøgelser. Priserne kan ændre sig, og en ejendom kan blive solgt, før du afgiver et bud.

B7Langtidsudlejning

Ved langtidsudlejning aftales vores salær skriftligt med dig, inden der finder nogen fremvisning sted.

B8Dine data

Vi bruger kun dine oplysninger til at hjælpe dig med at finde og købe en ejendom. Vores privatlivspolitik forklarer, hvad vi gemmer, og hvor længe.

Del C

Generelt

C1Hvem vi er

Under the Greek Sun Μονοπρόσωπη Ι.Κ.Ε.
Momsnummer EL803384385 (skattekontoret i Sparta) · GEMI-registreringsnummer 195783239000 (Handelskammeret i Lakonien)
149 Triakosion and K. Palaiologou, 23100 Sparta, Grækenland · info@undergreeksun.com

C2Underskrevne aftaler går forud

Hvis du underskriver en særskilt aftale med os, fx en annonceaftale eller en fremvisningsaftale, gælder den aftale, hvor den afviger fra denne side.

C3Ændringer

Vi kan opdatere disse vilkår. Datoen øverst viser den gældende version. Den version, du accepterede, da du annoncerede din ejendom eller underskrev din aftale, gælder fortsat for den.

C4Lovvalg

Græsk ret finder anvendelse. Hvis du er forbruger, beholder du den beskyttelse, som loven i dit bopælsland giver dig.