Fire trin, ingen overraskelser.
At købe hus i Grækenland fra udlandet har ry for at være uigennemskueligt. Det er det ikke, når først nogen skriver rækkefølgen af begivenheder ned. Her er rækkefølgen.
Fortæl os, hvad du ønsker
Budget, ø eller fastland, hvor ofte du rent faktisk vil være der, og om huset skal give afkast, mens du er væk. Vi udvælger ud fra det i stedet for at sende dig alt, hvad der er på markedet.
Se det ordentligt
Videorundvisninger, før du flyver, optaget af os, ikke mæglerens reklamefilm. Derefter samles fremvisninger i én rejse, så en uges rejsetid udnyttes godt — som regel fem til otte huse fordelt over to eller tre dage.
Tjek papirarbejdet
Skøde, plantilladelser, energimærke, ethvert halvt udendørsareal, der er lukket inde uden tilladelse. Din egen advokat står for dette, ikke sælgers, og det sker, før pengene flyttes.
Gennemfør handlen og slå dig ned
Underskrift hos notaren, overdragelse af skøde, forsyninger sat i dit navn. Bagefter hjælp til korttidsudlejningstilladelser og administration, hvis du vil have huset til at give afkast mellem dine besøg.
Sådan fungerer det
Et typisk køb, uge for uge
Tidsangivelserne er typiske snarere end garanterede. Et rent skøde på et moderne byggeri går hurtigere; et nedarvet landsbyhus med tre søskende på skødet går langsommere.
Udvælgelse og video
Du fortæller os, hvad du er ude efter; vi sender videorundvisninger og det fulde papirbillede for fire til otte huse.
Skattenummer og advokat
Du udpeger en uafhængig advokat og får et græsk skattenummer (AFM). Begge dele kan ordnes via fuldmagt, uden at du behøver flyve derned.
Fremvisningsrejsen
Fremvisninger samlet over to eller tre dage. En ingeniør gennemgår alt, du bliver seriøst interesseret i.
Tilbud og depositum
Tilbud aftalt skriftligt. Et depositum på 5–10% holdes som regel under en privat aftale, mens den juridiske kontrol færdiggøres.
Juridisk og teknisk kontrol
Adkomsthistorik, plantilladelser, prioritetsgæld eller hæftelser, energimærke samt ingeniørens rapport om eventuelt uautoriseret arbejde.
Notar og underskrift
Notaren udarbejder skødet, overdragelsesafgiften betales, og du skriver under — personligt eller via fuldmagt. Nøgler samme dag.
Tinglysning og forsyning
Skødet tinglyses, forsyningerne overføres til dit navn, og boligen indgår i din græske selvangivelse fra det pågældende år.
Juridisk partner
Konstantopoulos & Mantas
Et græsk advokatkontor, der yder pålidelig juridisk rådgivning til internationale klienter, som investerer og driver forretning i Grækenland. Med ekspertise inden for ejendomsret, selskabsret og handelsret sikrer de klarhed, tryghed og tillid gennem hele transaktionen.